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5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 176 pi² (109.25 m²)
Taille du terrain 20 600 pi² (1 913.8 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison refaite à neuf en 2016 comprenant 5 chambres (présentement 4 chambres et 1 bureau), garde-robe dans chacune des chambres et un walk-in avec rangement intégré dans la chambre des maitres. 2 salles de bains complètes.

· 100 % de l'intérieur du rez-de-chaussée et du sous-sol a été refait à neuf. Cela inclut 100 % de la plomberie (drains dans le sous-sol inclus) et 100 % de l'électricité, le tout fait par des entrepreneurs qualifiés, factures à l'appui. Plus de 175 000 $ en rénovations ont été investis.

Située à 5 minutes des ponts et à moins d'un kilomètre d'une école primaire.

Éléments à noter :

· Thermopompe certifiée Energy Star à "inverter" qui climatise et chauffe jusqu'à -18 C, garanti jusqu'en 2028.

· Échangeur d'air à récupération de chaleur, programmable. Boutons d'évacuation de vapeur dans les 2 salles de bain et mode 'Smart' qui ajuste le mode selon les températures et les taux d'humidité intérieurs et extérieurs. 

· Plancher chauffant dans la cuisine, salle à diner et la salle de bain (installé par un maître électricien) avec membrane de désolidarisation garantie encore 7 ans contre les fissures dans la céramique.  Sortez de la douche, cuisinez et mangez les pieds au chaud l'hiver. 

· Plafond tendu Extenzo dans la salle à manger qui procure un effet spectaculaire.

· Comptoirs de granite dans la cuisine.

· Grande salle de lavage avec lavabo.

· Bois franc au RDC et planchers de bois flottant au sous-sol

· Tous les thermostats sont contrôlables et programmables par internet à distance

· Escalier en bois franc de 42 pouces de large (aucun souci pour passer les meubles)

· Éclairage 100 % LED dans la maison, plusieurs gradateurs. 34 encastrés au total. Possibilité de changer la couleur des luminaires suspendus de la cuisine. 

· Éclairage LED d'ambiance dans la cuisine et salle de bain.

· Plusieurs éclairages automatiques à détection de présence.

· Détecteurs de fumée et de CO2 reliés à l'électricité (pas de piles à remplacer)

· Cellier encastré pour 50 bouteilles 

· Balayeuse centrale Cyclo-Vac de capacité supérieure avec boyau rétractable dans le mur.  Le boyau va jusque dans le garage pour nettoyer la voiture, mais ne prend aucune espace de rangement, il disparaît complètement dans le mur!

· Garage attaché chauffé

· Terrasse 12X34 orientée plein sud. Mangez dehors à l'abri de la pluie et du vent et profitez de la terrasse du mois d'avril à septembre grâce au toit de polycarbonate et aux toiles permanentes fabriquées sur mesure. Coin repas, cuisine extérieure avec BBQ Napoléon intégré ainsi qu'un frigo et congélateur pour les boissons et les glaçons l'été. Coin lounge avec spa de marque Jaccuzi, couvert avec 100 % d'intimité. 

· Système de son BOSE V20 avec 2 zones indépendantes : 1 intérieure avec son ambiophonique dans le salon et salle à manger et 1 zone pour le patio avec 4 haut-parleurs (zone table à manger et zone spa).

· Téléviseur salon sans décodeurs et ni fils apparents

· Le voisin arrière est le 18e trou du golf Stastny (séparé par un petit boisé). Allez jouer au golf à pied directement par la cour arrière.

· Station de vidange des eaux usées et prise extérieure 30 ampères pour votre roulotte ou motorisé.

· Stationnement pour une dizaine de voitures

· Aucune infiltration d'eau au sous-sol ou par la toiture depuis 1968.

· Toiture refaite en 2013 et fenêtres et portes extérieures en 2015.

· Terrain de 21 000 pi2, aucun voisin arrière

· Garage détaché de 24x36 (4 voitures)

· La façade est faite de bloc de granite qui font 10 à 12 pouces d'épais. Les autres murs extérieurs sont conçus d'une couche de blocs de béton et d'une couche de bois pièces sur pièces assurant une solidité et une insonorisation comme il ne s'en fait plus. Le plancher fait 2,5 pouces d'épais, ultra rigide et insonorisé. 

L'isolation a été mise aux normes actuelles, incluant pare-vapeur, grenier supérieur à R50, isolation des solives de rive à l'uréthane et murs plus de R30. Un rapport Réno Climat indique, après les travaux, une cote EnerGuide de 86 ce qui classe la maison dans le 5e centile supérieur (5 %) des maisons de ce type. La maison climatisée et chauffée (incluant le spa à 100F à l'année) ne coûte que 175 $/mois en frais d'électricité.

Nous sommes seulement les 2e propriétaires depuis la construction de la maison en 1968. Les travaux n'ont pas été faits pour un flip, mais bien une rénovation totale de qualité faite pour les propriétaires et non pour revendre. Nous nous relocalisons à l'extérieur du Québec et c'est avec regrets que nous devons vendre.

Possibilité de vendre partiellement ou tout meublé, prix à discuter.

Disponible dès le mois de mai-juin 2020.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
1 590 pi² (147.72 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 3" (3,96 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Bungalow à vendre

N° 902630

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