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349 900 $
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Duplex à vendre

139, route Marie-Victorin

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 849599

Avec revenus
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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 9 937 pi² (923.18 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'investissement! Excellents revenus!

Que ce soit pour propriétaire occupant, une bi-génération, un commerce où un bon investissement, ce duplex clé en main, au coeur des services, activités commerciales et loisirs, vous offrent plusieurs possibilités selon vos besoins.

Logement principal 7 1/2 aménagé sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) idéal pour propriétaire occupant.

  • Quatre chambres à coucher
  • Espace de rangement ou atelier au sous-sol avec entrée extérieure indépendante.
  • Salle de lavage avec espace de rangement
  • Deux patios, un à l'arrière couvert et l'autre avec accès à la cour clôturée,
  • magnifique coucher de soleil

Logement  4 1/2 à l'étage, belle fenestration et vue sur le fleuve.

  • Deux chambres à coucher
  • Walk-in chambre principale
  • Salle de lavage
  • Lave-vaisselle inclus
  • Grand patio avec intimité
  • Espace de rangement (locker) pour vélos et articles de sports, espace sécurisé

Immeuble:

  • Rénovations majeures récentes (2015)
  • Extérieur: Portes et fenêtres, isolation et revêtements, toiture complète, patios
  • Intérieur: Finition du sous-sol, revêtement de plancher, salle de bain, cuisine
  • Chaque logement possède une boite électrique indépendante
  • Sans possibilité de voisin arrière, espace de terrain aménagé
  • Stationnement pour 4 véhicules accessible en tout temps
  • Possibilité de tenir un commerce (zoné commercial)
  • Revenus annuels: 22,800$

À proximité:

  • Arrêt d'autobus pour la Rive-Nord et Rive-Sud
  • Accès rapide au pont de Québec
  • Centre commercial à la tête des ponts, rue de la Concorde (Power Center)
  • À 15 minutes de l'Université Laval
  • Centre médical Lévis - Les Rivières
  • Complexe aquatique multifonctionnel Lévis

Prendre rendez-vous pour une visite, à voir!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78.04 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
127 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
99 300 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 1" (2,84 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 12' 5" (2,31 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 1" (4,06 m x 4,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 8" (1,42 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 7" (4,06 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 5" (3,18 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 1" (2,79 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 10' 1" (2,11 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 16' 1" (3,15 m x 4,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 9' 4" (1,57 m x 2,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 7' 2" (1,57 m x 2,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 16' 7" (2,69 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 2" (2,54 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 17' 4" (3,71 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 2" (2,54 m x 3,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,13 $
409,56 $
Taxes municipales
238,10 $
2 857,16 $
Taxes de secteurs
2,08 $
25,01 $
Taxes foncières
218,26 $
2 619,14 $
Assurances
98,50 $
1 182,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 900,00 $
22 800,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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