4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 875 pi² (174,19 m²)
Taille du terrain 7 790 pi² (723,71 m²) approx.

Remarques du proprio

À voir absolument! Magnifique maison contemporaine 4 chambres (3 à l'étage) 3 salles de bain!  Lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, beaucoup plus qu'une maison, un véritable chez-soi où il fait bon vivre. Située dans le prestigieux quartier boisé Saint-Laurent, cette demeure d'exception vous offre des couchers de soleil spectaculaires, une vue en plongée sur l'eau, la proximité de la nature (sentier sur la grève), à seulement quelques minutes de Québec et de l'accès à l'autoroute. 

Remarquable aménagement paysager 

 

  • Grand patio en béton couvert de 12 X 16, avec rangement pratique, attenant à une immense terrasse en pierre équipée d'un foyer extérieur au gaz Napoleon vous permet de profiter pleinement de tous les moments. Prise alimentation au gaz pour BBQ, alimentation électrique, coin repos en céramique, mur de roc et variétés de végétation de type vivace offrant une oasis sans pareil. 

Rez-de-chaussé offrant de grandes pièces accueillantes

  • Grand hall d'entrée accueillant équipé d'un grand rangement
  • Salle d'eau pratique; 
  • Spacieux salon fenêtré, avec mur de pierres décoratives;
  • Généreuse salle à manger attenante à la cuisine; ilot central, comptoir haut de gamme en quartz, dosseret de tuiles de pâte de verre, céramique moderne, garde-manger. 

L'étage avec ses 3 chambres, deux salles de bain, beaucoup de rangement et de luminosité

  • La spacieuse suite principale avec walk-in aménagé, sa salle de bain luxueuse avec une douche en tuiles de 5 pieds X 5 pieds, deux lavabos, très belle fenestration et vue panoramique;
  • Deux belles chambres lumineuses, de dimension similaires, toutes deux munies d'un garde-robe double et de grandes fenêtres orientées au sud;
  • La salle de bain est équipée d'un bain-douche pluie, de murs en tuiles et pâte de verre décorative et d'une lingerie.

Le sous-sol est entièrement aménagé :

  • Une chambre à coucher avec rangement et fenêtre;
  • Une salle de bain avec douche;
  • Deux salles avec portes françaises (possibilité de salle familiale, d'entrainement, de chambre ou de bureau)
  • un espace pour cave à vin;
  • salle des machines et rangement. 

Le garage de 14 X 26 est aménagé, avec un haut plafond (pour rangement supplémentaire) et un accès sécurisé direct au sous-sol.


Inclus:Luminaires haut de gamme, climatisation centrale, thermopompe, air pulsé (soufflé), échangeur d'air, balayeuse centrale, système d'alarme (fonction de domotique), lave-vaisselle, chauffe eau 60 gallons, foyer extérieur Napoléon, stores, rideaux, 

Exclus: réservoir de gaz propane (sous contrat de location), contrat reliant le système d'alarme à la centrale de surveillance, mobilier, effets personnels;

Un havre de paix accessible qui nous a offert des milliers d'heures de bonheur. On vous en souhaite tout autant! Profitez de la visite virtuelle pour la découvrir et n'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations. 

les fils sont enfouis (enterrés) dans ce secteur offrant les avantages esthétiques et pratiques.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
623 000 $
Dimensions du bâtiment
41x36 pi (12,50x10,97 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 7" (3,66 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 7' 2" (2,54 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 15' 8" x 4' 8" (4,78 m x 1,42 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 6" x 13' 2" (1,98 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 2" x 14' 6" (1,27 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 9' 5" (1,52 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 4" x 16' 3" (3,45 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' 4" (3,66 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 4" x 12' (1,93 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 2" x 7' 9" (2,49 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 6' 5" (1,68 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
399,17 $
4 790,00 $
Taxes scolaires
95,67 $
1 148,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

623 000 $

Maison 2 étages à vendre

1081, rue des Iles-du-Vent

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 847175

Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire