4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 6 639 pi² (616,78 m²)

Remarques du proprio

Maison contemporaine et UNIQUE (35x36 pi) avec VUE SUR LE FLEUVE située dans le prestigieux quartier du Boisé du Saint-Laurent à St-Nicolas, à 8 min seulement du pont de Québec. 

-Accès au fleuve pour de belles promenades à la plage à moins de 2 min de la maison.

-Terrain de 6 639 pi2 bordé d'une haie de cèdres, entièrement aménagé avec SPA, remise de jardin, potager et coin foyer.

-2 terrasses en fibres de verre dont une au 2e étage, offrant une vue panoramique sur le fleuve et les montagnes.

-4 chambres, dont 2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée servant de pièce multifonctionnelle (bureau) et 1 au sous-sol.

-Chambre des maîtres avec vue sur le fleuve et salle de bain attenante, douche en verre + bain autoportant.

-Foyer au bois double face, donnant sur le salon et la cuisine.

-Sous-sol entièrement fini avec salle de bain complète et grande salle familiale.

-Garage de 18x12.5 pi ayant un grand espace de rangement fermé au fond (12x8.5 pi).

-Grand stationnement asphalté pour 4 voitures.

-Très grandes fenêtres + Plafonds de 9 pi et même 10 pi au salon!

-Thermopompe

-Superbes couchers de soleil!

*Quelques améliorations ont été faites (dont la cuisine et la façade de la maison). 

Une visite et vous tomberez sous son charme!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
615 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 9' 5" (4,09 m x 2,87 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' 5" (4,88 m x 3,18 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 8' 5" (3,89 m x 2,57 m)
Plancher : Bambou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 5" (1,98 m x 1,65 m)
Plancher : Bambou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 6' 7" (2,31 m x 2,01 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 9" (4,57 m x 4,19 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' 9" (4,57 m x 3,89 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 10' 5" (4,75 m x 3,18 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 8' (4,75 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 15' (6,71 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 6' 6" (2,67 m x 1,98 m)
Plancher : Bambou
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 13' (4,7 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 4' (1,35 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 8' 5" (3,66 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 12' 5" (5,49 m x 3,78 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
355,75 $
4 269,00 $
Taxes scolaires
92,50 $
1 110,00 $
Électricité
220,00 $
2 640,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

615 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 768322

Vue sur le fleuve
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