5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 650 pi² (246,19 m²)
Taille du terrain 17 222 pi² (1 599,98 m²)

Remarques du proprio

Luxueuse propriété, finition soignée avec beaucoup d'extra. Plus de 17 000 pi2 de terrain boisé avec vue sur le Fleuve de tous les étages, dans un quartier haut de gamme, électricité souterraine, tout cela en ville!

Aire de vie extérieur à couper le souffle! Aménagement fleuri, rocailles et haie de cèdre pour l'intimité. Cuisine extérieure avec bar, 2 BBQ Napoleon, dont un infra rouge distinct. Réfrigérateur, évier, rangement et poubelle en inox encastré. Interbloc et bois, éclairage encastré, salon et salle à manger. Foyer au propane, chute d'eau et spa. Cabanon et grand jardin avec système d'arrosage. quiétude assuré. 

Finition de qualité supérieure, plafonds 9', plafonds tendus (barisol), plafonds avec poutre décoratives (salle à manger), foyers électrique (salon), foyer éthanol 2 faces (cuisine/ Bar-salle à manger), Foyer propane 2 faces (salle de bain / Chambre des maîtres). 9 Walk-inn, chaque chambre possède son walk-inn. La résidence offre beaucoup de rangement et est très bien conçue. Planchers chauffants partout, même au sou-sol. Escaliers en bois avec caissons muraux en bois. Plus de 400 pi2 de pierre murale. Moulures décoratives et leds pour l'ambiance. Cuisine de rêve, vue sur le fleuve, plaque de cuisson au gaz propane et four encastré, banquette et ilôt. Comptoirs de granit (cuisine, bar et salle de bain), armoires en bois de très haute qualité, tiroirs en bois avec rangement bien pensé. Bar complet au rez-de-chaussé, avec celier encastré, réfrigérateur et évier. Projet ambitieux réalisé par Cuisines Laurier, parution dans la revue SofaDéco. 2 immenses  douches en céramique, salle de lavage avec mur complet de rangement, chute à linge. Murs décors et éclairage d'ambiance. Meubles intégrés sur mesure dans les chambres des enfants.

Il y a trois chambres à l'étage en plus d'un boudoir qui peut devenir un bureau et même un 4ième chambre a coucher à l'étage. Au sous-sol, il y a deux chambres et une salle de jeux, qui pourrait aussi être convertie en 6ième ou même 7ième chambre de la maison!

Atelier complet sous le garage et autre rangement aménagé dans le garage complètement fini. Coup de coeur assuré!

 

Prix demandé en fonction d'une évaluation de valeur marchande effectué en juin par un évaluateur agréé. Évaluation fournie au besoin.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
749 900 $
Dimensions du bâtiment
2 940 pi² (273,13 m²)
Évaluation municipale
695 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' (4,17 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 13' 8" (4,14 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 2" (1,83 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 12' 4" (2,16 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 11' 7" (4,75 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 13' 7" (5,38 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 11' (3,25 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 25' 8" (5,08 m x 7,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 9" (3,81 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 14' 3" (3,81 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 12' 5" (5,18 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 6' 6" (5,08 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 4' (1,88 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 4' (1,88 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 12' (2,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 13' 9" (3,15 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 8' (1,5 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 4' 4" (1,37 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 8" (3,25 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 22' 10" (4,24 m x 6,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' 4" (1,83 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' 4" (1,83 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 11' 11" x 19' 8" (3,63 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 4" x 20' (4,37 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
490,67 $
5 888,00 $
Taxes scolaires
119,92 $
1 439,00 $
Électricité
325,00 $
3 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 793774

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