Magnifique cottage 2009, « Construction Beaubois » de qualité supérieure, certifiée NOVOCLIMAT situé à deux minutes des ponts dans une rue en U peu passante et dans un secteur très convoité de Saint-Nicolas pour sa proximité de tous les services, son accès au pont de Québec (1 km) et son voisinage de jeunes familles.

La maison comprend 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont deux situées au sous-sol. Dans TOUTES les chambres, on retrouve des garde-robes de style WALK-IN.

Garage 16' x 26'. Superbe terrasse / Pergola (14 x 20) (été 2018) et deuxième terrasse plus à l'ombre derrière le garage (10 x 12).

Grand terrain de 7 000 pieds carrés entièrement aménagé avec beaucoup de vivaces et borné sur deux côtés par deux immenses haies de cèdres matures, intimité assurée. La cour est orientée NORD-OUEST et permet le plein soleil dès 11h00 et ce, jusqu'au coucher. Elle est complété par un cabanon (8' x 12'), un SPA et une piscine hors-terre chauffée de 18 pieds avec système au sel.

L'aménagement paysager (asphalte, interblocs et immenses pierres) de qualité supérieure offre une très grande entrée avec des espaces de stationnement pour 4 véhicules. 

Revêtement extérieur de pierres et de vinyle. Belles grandes pièces ensoleillées avec moulures au plafond dans pratiquement toutes les pièces. La maison est située près de tout: transport en commun, garderie, école primaire et secondaire, épiceries, Méga-centre St-Romuald, Costco, à quelques minutes seulement de Ste-Foy (même sur les heures de pointe, maximum de 1 km de trafic).

Sous-sol: Entièrement aménagé (2017).  En plus d'y trouver deux chambres (actuellement 1 salle d'entrainement et 1 chambre), une salle de bain complète avec douche en céramique et verre, une cave à vin isolée, vous pourrez utiliser la salle familiale décoré avec un mur en ardoise naturelle et l'espace à aire ouverte pouvant servir de coin bureau. Rangement accessible par l'une des chambres où se retrouvent l'échangeur d'air. Autre rangement sous l'escalier où se retrouve le chauffe-eau et l'aspirateur central. Plancher flottant et céramique comme revêtement, gypse et plafond suspendu.

Rez-de-chaussée: Superbe cuisine composée de panneaux d'armoires style shaker en merisier ainsi qu'un îlot central de grande dimension intégrant également un cellier à vin. Plus de 10 panneaux ont été refaits en juin 2019 afin de leur redonner leur cachet neuf. Grand garde-manger de style WALK-IN. Hotte de style cheminée de qualité supérieure ayant une très grande efficacité.

Le grand salon, avec foyer au gaz propane et manteau en pierre, peut être isolé de la salle à manger par des portes coulissantes. Une porte-patio triple combinée aux deux autres grandes fenêtres permet un éclairage optimale dans la salle à manger et la cuisine.

Plancher de porcelaine dans la cuisine et le corridor menant au garage et au hall d'entrée de même que plancher en merisier foncé dans la salle à manger et le salon.

Étage: 3 chambres se situe à l'étage et une grande salle de bain disposant d'un bain podium de bonne grandeur et d'une très belle grande douche indépendante entièrement en céramique et verre. Un climatiseur mural bi-bloc y est également installé.

La salle de lavage est située à l'étage évitant les nombreux déplacements dans les escaliers.

Plancher de merisier foncé dans les chambres. Céramique dans la salle de bain et la salle de lavage.

Inclusions : 

·      Climatiseur mural Bi-bloc LENNOX avec une unité interne (18 000 btu) très efficace et silencieuse installé en 2015

·      Aspirateur central et ses accessoires

.      Échangeur d'air Novoclimat

.      Ouvre-porte électrique dans le garage

·      Rideaux, stores et toiles dans les fenêtres

·      Luminaires

·      Système d'alarme

·      Piscine et accessoires incluant la thermopompe (toile remplacée en 2018)

·      SPA

.      Chauffe-eau (remplacé en mars 2019)

·      Cellier à vin (cuisine)

·      Broyeur à déchets

.      Cabanon

Exclusions : 

·      Lave-vaisselle

Notes :

·      Réservoir de propane en location (80$ par année)

Un vrai clés en main!!!

À proximité d'écoles primaires et secondaires, des épiceries, restaurants et centres d'achats, du transport en commun et d'une piste cyclable. Il y a également un parc pour les enfants juste au coin de la rue. 

À qui la chance! Faites votre offre!

""""AGENTS S'ABSTENIR""""

Prise de possession printemps 2020.