5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 680 pi² (156,08 m²)
Taille du terrain 6 947 pi² (645,40 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage 2009, « Construction Beaubois » de qualité supérieure, certifiée NOVOCLIMAT situé à deux minutes des ponts dans une rue en U peu passante et dans un secteur très convoité de Saint-Nicolas pour sa proximité de tous les services, son accès au pont de Québec (1 km) et son voisinage de jeunes familles.

La maison comprend 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont deux situées au sous-sol. Dans TOUTES les chambres, on retrouve des garde-robes de style WALK-IN.

Garage 16' x 26'. Superbe terrasse / Pergola (14 x 20) (été 2018) et deuxième terrasse plus à l'ombre derrière le garage (10 x 12).

Grand terrain de 7 000 pieds carrés entièrement aménagé avec beaucoup de vivaces et borné sur deux côtés par deux immenses haies de cèdres matures, intimité assurée. La cour est orientée NORD-OUEST et permet le plein soleil dès 11h00 et ce, jusqu'au coucher. Elle est complété par un cabanon (8' x 12'), un SPA et une piscine hors-terre chauffée de 18 pieds avec système au sel.

L'aménagement paysager (asphalte, interblocs et immenses pierres) de qualité supérieure offre une très grande entrée avec des espaces de stationnement pour 4 véhicules. 

Revêtement extérieur de pierres et de vinyle. Belles grandes pièces ensoleillées avec moulures au plafond dans pratiquement toutes les pièces. La maison est située près de tout: transport en commun, garderie, école primaire et secondaire, épiceries, Méga-centre St-Romuald, Costco, à quelques minutes seulement de Ste-Foy (même sur les heures de pointe, maximum de 1 km de trafic).

Sous-sol: Entièrement aménagé (2017).  En plus d'y trouver deux chambres (actuellement 1 salle d'entrainement et 1 chambre), une salle de bain complète avec douche en céramique et verre, une cave à vin isolée, vous pourrez utiliser la salle familiale décoré avec un mur en ardoise naturelle et l'espace à aire ouverte pouvant servir de coin bureau. Rangement accessible par l'une des chambres où se retrouvent l'échangeur d'air. Autre rangement sous l'escalier où se retrouve le chauffe-eau et l'aspirateur central. Plancher flottant et céramique comme revêtement, gypse et plafond suspendu.

Rez-de-chaussée: Superbe cuisine composée de panneaux d'armoires style shaker en merisier ainsi qu'un îlot central de grande dimension intégrant également un cellier à vin. Plus de 10 panneaux ont été refaits en juin 2019 afin de leur redonner leur cachet neuf. Grand garde-manger de style WALK-IN. Hotte de style cheminée de qualité supérieure ayant une très grande efficacité.

Le grand salon, avec foyer au gaz propane et manteau en pierre, peut être isolé de la salle à manger par des portes coulissantes. Une porte-patio triple combinée aux deux autres grandes fenêtres permet un éclairage optimale dans la salle à manger et la cuisine.

Plancher de porcelaine dans la cuisine et le corridor menant au garage et au hall d'entrée de même que plancher en merisier foncé dans la salle à manger et le salon.

Étage: 3 chambres se situe à l'étage et une grande salle de bain disposant d'un bain podium de bonne grandeur et d'une très belle grande douche indépendante entièrement en céramique et verre. Un climatiseur mural bi-bloc y est également installé.

La salle de lavage est située à l'étage évitant les nombreux déplacements dans les escaliers.

Plancher de merisier foncé dans les chambres. Céramique dans la salle de bain et la salle de lavage.

 

Inclusions : 

·      Climatiseur mural Bi-bloc LENNOX avec une unité interne (18 000 btu) très efficace et silencieuse installé en 2015

·      Aspirateur central et ses accessoires

.      Échangeur d'air Novoclimat

.      Ouvre-porte électrique dans le garage

·      Rideaux, stores et toiles dans les fenêtres

·      Luminaires

·      Système d'alarme

·      Piscine et accessoires incluant la thermopompe (toile remplacée en 2018)

·      SPA

.      Chauffe-eau (remplacé en mars 2019)

·      Cellier à vin (cuisine)

·      Broyeur à déchets

.      Cabanon

Exclusions : 

·      Lave-vaisselle

 

Notes :

·      Réservoir de propane en location (80$ par année)

Un vrai clés en main!!!

À proximité d'écoles primaires et secondaires, des épiceries, restaurants et centres d'achats, du transport en commun et d'une piste cyclable. Il y a également un parc pour les enfants juste au coin de la rue. 

À qui la chance! Faites votre offre!

""""AGENTS S'ABSTENIR""""

Prise de possession printemps 2020.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
452 900 $
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8,53x9,14 m)
Évaluation municipale
424 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' (4,06 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 8" (3,96 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 2" (3,66 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 4' (1,7 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 11' 5" (2,87 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 12' (3,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 6' 5" (2,87 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 5" (3,96 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
324,58 $
3 895,00 $
Taxes scolaires
74,58 $
895,00 $
Électricité
252,42 $
3 029,00 $
Frais de location
6,67 $
80,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

452 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 864613

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