3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 1 118,4 m² (12 038,36 pi²)

Remarques du proprio

À 5 minutes du pont de Québec.  Maison très éclairée à aire ouverte, plafond de 19 pieds au salon et neuf pieds dans la plupart des pièces. Fenestration exceptionnelle ouvrant sur le fleuve et le boisé.  Cette propriété octogonale dont les côtés mesurent un peu plus de 16 pieds chacun a une architecture unique.  Cinq portes patios, autant de balcons et trois terrasses en plus.  

D'une superficie habitable de plus de 2 600 pieds carrés comprenant le rez-de-jardin aménagé (face au fleuve), le rez-de-chaussée est à aire ouverte et l'étage en mezzanine entourant le salon. Il y a 2 chambres en mezzanine, un espace travail, un bureau et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau et une salle d'eau.

Le sous-sol, qui est en réalité un rez-de-jardin, est entièrement aménagé et comprend la chambre des maitres d'une superficie d'environ 600 pieds carrés, la salle de bain complète incluant un bain deux places et un sauna. Comme le sous-sol est sortie de terre côté nord (Face au fleuve) une porte patio donne sur une terrasse équipée d'un spa de six places.Le reste du sous-sol comprend la salle de lavage et de couture ainsi que la salle de mécanique et de rangement.

Il y a une piscine creusée en béton, chauffé par thermopompe, entourée par une terrasse en bois traité d'environ 800 pieds carrés. En plus d'une terrasse sur le toit de la propriété offrant la vue sur les ponts de Québec et le fleuve bien évidemment, quatre balcons-terrasses entourent la maison et offrent différentes vues sur le fleuve.

Le terrain en partie plat et en pente est aménagé et boisé à l'arrière (Côté nord). Il n'y a aucun voisin à l'arrière et le terrain surplombant le fleuve offre une vue qui change au gré des saisons. Deux foyers au gaz propane, dont un, dans la chambre des maitres complètent cette description.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Vue exceptionnelle
Détails chambres
Voir le texte de description
Details salles de bain
Voir le texte de description
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 125 pi² (104,52 m²)
Évaluation municipale
447 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Sauna

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 35' x 35' (10,67 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
S. bain des maîtres
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
283,33 $
3 400,00 $
Taxes scolaires
71,83 $
862,00 $
Électricité
400,00 $
4 800,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 372496

Vue exceptionnelle
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