3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 620 pi² (150,50 m²)
Taille du terrain 11 485 pi² (1 066,99 m²)

Remarques du proprio

Maison de prestige, située sur la Rive-Sud du fleuve Saint-Laurent, près de la Marina Saint-Romuald et du Pont de Québec, bénéficiant d'une vue panoramique de 180 degrés entre le Pont de Québec et le Pont de l'Ile d'Orléans, face à la Promenade de Champlain.

  • Cette propriété nous permet de voir quotidiennement la circulation maritime de bateaux de marchandise et de croisières.

Construite avec des matériaux naturels

  • soit de pierre de granite et de planche de cèdre
  • intérieur et extérieur est entièrement fenêtré sur le côté nord, donnant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
  • Son plafond cathédrale, fini en planche de cèdre à l'intérieur, est recouvert à l'extérieur d'acier.

Cette propriété est localisée sur un terrain composé de deux parcelles :

  • 11 474 pieds carrés sur la rive et 23 175 pieds carrés sur les battures du fleuve Saint-Laurent.
  • Une piscine creusée en béton, de 15 pieds x 30 pieds, en forme de rein, avec sa terrasse de béton estampillé de 900 pieds carrés vient agrémenter les plaisirs d'été. 

Cette propriété a été rénovée entièrement en 2010 (finition extérieur sauf la pierre)

  • fenêtres
  • portes extérieures et intérieures
  • verrière
  • planchers intérieur
  • salles de toilette
  • portes de garage
  • dernièrement le sous-sol
  • plomberie
  • électricité
  • cuisine
  • chambres

Je vous souhaite une bonne visite 3D.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
1 675 000 $
Dimensions du bâtiment
3 353 pi² (311,50 m²)
Évaluation municipale
856 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 25' (6,4 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 15' 6" (1,98 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 24' (9,14 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
610,70 $
7 328,45 $
Taxes scolaires
121,60 $
1 459,21 $
Électricité
410,00 $
4 920,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $
Frais de location
5,42 $
65,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 675 000 $

Bungalow à vendre

N° 797602

Vue sur le fleuve
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