Taille du terrain 26 795 pi² (2 489,34 m²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial avec très bonne visibilité.  Proximité des ponts (5 minutes). Situé sur le boulevard de la Rive-sud (maintenant boulevard Guillaume-Couture).

Immeuble très bien entretenu. Rénovations majeures en 2011. Un coup de coeur assuré lors de votre 1re visite!

Idéal pour tout genre de commerce. Très grand stationnement. Possibilité de 3 revenus locatifs.

Partie arrière de l'entrepôt : loué

1er étage : propriétaire occupant 

Rez-de-chaussée : loué

La construction d'un 2e immeuble est également possible.

 

Pour de plus amples informations communiquer au (418) 520-4825.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
815 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
3 400 pi² (315,87 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
473 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
78 100 $
Revenus annuels
74 400 $

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier
  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 25' (12,19 m x 7,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 60' (12,19 m x 18,29 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 45' (12,19 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 14' (9,14 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 509,42 $
18 113,00 $
Taxes scolaires
90,42 $
1 085,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
135,42 $
1 625,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

815 000 $

Espace commercial à vendre

200-1699, boulevard Guillaume-Couture

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 706286

Avec revenus
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