Taille du terrain 26 795 pi² (2 489,34 m²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial avec très bonne visibilité.  Proximité des ponts (5 minutes). Situé sur le boulevard de la Rive-sud (maintenant boulevard Guillaume-Couture).

Immeuble très bien entretenu. Rénovations majeures en 2011. Un coup de coeur assuré lors de votre 1re visite!

Idéal pour tout genre de commerce. Très grand stationnement. Possibilité de 3 revenus locatifs.

Partie arrière de l'entrepôt : loué

1er étage : propriétaire occupant 

Rez-de-chaussée : loué

La construction d'un 2e immeuble est également possible.

 

Pour de plus amples informations communiquer au (418) 520-4825.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
815 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
3
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
3 400 pi² (315,87 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
473 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
78 100 $
Revenus annuels
74 400 $

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier
  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 25' (12,19 m x 7,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 60' (12,19 m x 18,29 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 45' (12,19 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 14' (9,14 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 509,42 $
18 113,00 $
Taxes scolaires
90,42 $
1 085,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
135,42 $
1 625,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

815 000 $

Espace commercial à vendre

200-1699, boulevard Guillaume-Couture

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 706286

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire