1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 570 pi² (52,95 m²)

Remarques du proprio

Nous payons la taxe de "Bienvenue" et le notaire! **

Insonorisation et construction supérieure.  Très bien situé. Animaux permis.

Sans voisins arrière et toutes les vues sont directement dirigées sur la nature (pas de vue sur d'autres immeubles ou stationnements).Vue sur le fleuve (partielle en été, panoramique en hiver). 

À 5 km des ponts, de la marina et des commerces du Quartier Sud (Costco, Walmart, Home depot, etc.). Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement en tant que condo locatif.

À deux pas du transport en commun et accès rapide aux principales artères; secteur sécuritaire et très tranquille.

Situé à moins de 200 m de la Rivière Etchemin et du Parc du Domaine Etchemin. Petite plage au bord du fleuve permettant la mise à l'eau de kayaks ou canoes. Accessibilité pour les pêcheurs à la rivière.

Adjacent à la piste cyclable "Parcours des Anses" - mais sans inconvénients.

Stationnement extérieur avec prise électrique et plusieurs stationnements visiteurs disponibles. Homologuée Novoclimat. Prix "Entrepreneur de l'année" lors de sa construction en 2008.

Ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite.

La propriété offre les salles communes suivantes:

  • Salle de réception incluant électroménagers et table de billard
  • Salle de conditionnement physique.
  • Salle de cinéma
  • Salle d'eau
  • Salle de massage
  • Sauna
  • Salle de conférence
  • Bibliothèque
  • Atelier
  • Espaces de rangement pour vélo avec accès extérieur

Électroménagers, meubles et contenu disponibles (à négocier).

Prise de possession rapide possible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
150 000 $
Évaluation municipale
163 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 11" (3,66 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 9' 4" (3,23 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' (1,98 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' 7" (5,18 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,17 $
242,00 $
Électricité
38,92 $
467,00 $
Taxes municipales
145,75 $
1 749,00 $
Frais de copropriété
186,33 $
2 236,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

150 000 $

Condo à vendre

104-2615, rue Saint-Laurent

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 804453

Vue sur le fleuve
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