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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 8 957.51 pi² (832.18 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenus pour propriétaire occupant ! Excellents revenus ! 

GRAND DUPLEX avec un appartement 4 1/2 à l'étage et un appartement de 7 1/2 au rez-de-chaussée. 

Ce duplex est un bâtiment bien entretenu situé dans une rue privée et tranquille. Il est idéal pour un propriétaire occupant, un bi-génération ou pour investissement. 

Logement principal 7 1/2 sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol), excellents locataires depuis plus de 12 ans. 

  • Trois chambres à coucher 
  • Grand sous-sol aménagé 
  • Grand espace de rangement ou atelier au sous-sol avec entrée extérieure indépendante

Logement 4 1/2 à l'étage, très lumineux et fenêtré, libre immédiatement.   

  • Deux grandes chambres à coucher
  • Lave-vaisselle inclus
  • Planchers en bois flottant refaits en 2013 
  • Espace de rangement au sous-sol (6 pi x 8 pi) avec entrée extérieure indépendante

Immeuble - Rénovations

  • Toiture refaite (2013)
  • Portes principales (2) (2014)
  • Entrée extérieure indépendante (2015)
  • Clôture extérieure arrière (2015) 
  • Galerie en fibre de verre (2) (2017)
  • Patio en fibre de verre couvert 8' x 16' (2018)
  • Stationnement pour 4 véhicules 
  • Possibilité de revenus annuels: 22 000 $ 

À proximité 

  • Accès rapide au pont de Québec (5 minutes) 
  • Près du centre commercial à la tête des ponts (Épicerie, Costco, etc.) 
  • À 15 minutes de l'Université Laval 
  • Nouvelle école primaire (CSCQ, 2021) à moins de 500 mètres 
  • À quinze minutes de marche d'un accès au fleuve 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1995
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
1 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Fibre de verre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Duplex à vendre

N° 872143

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