6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 639 pi² (245,17 m²)
Taille du terrain 10 570 pi² (981,99 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété clé en main, très belle et grande maison ancestrale. Entièrement rénovée et rehaussée, chaleureuse, lumineuse et grandement fenestrées. Elle est située dans un secteur calme et paisible, à moins de 5 minutes des ponts et des centres commerciaux (Costco, Walmart, Home dépôt, etc.). Magnifique emplacement avec vue sur le pont de Québec et Rive-Nord. Très bon voisinage et rue privée qui augmente la tranquillité et la sécurité pour les enfants.   

Grand terrain de 10 500 pieds carrés, entièrement aménagé, piscine creusée, chauffée et au sel, spa, interbloc et toute la partie arrière du sous-sol donne accès direct à la piscine, terrasse et terrain.

La maison est entourée d'une galerie en PVC, avec rampe en aluminium, et se termine à l'arrière par une grande mezzanine de 256 pieds carrés, avec vue sur les ponts et la Rive-Nord du fleuve. 

La maison dispose d'une isolation et d'une insonorisation supérieures. Le sous-sol et la cuisine ont été entièrement rénovés et un garage excavé avec atelier sous le garage fut construit l'an dernier. Cette maison offre beaucoup de possibilités avec ses nombreuses pièces et grands espaces. Beaucoup d'espace de rangement, dont deux grands walk-in dans la chambre des maîtres. La cuisine rêvée avec son îlot central de 9 pieds, ses armoires multiples, le réfrigérateur et congélateur encastrés, saura ravir le (la) cuisinier (ère).

Mes coups de coeur pour cette maison sont l'immense foyer en brique, double face, au centre de la maison et notre bureau de travail, entièrement fenestré, avec vue sur la ville de Ste-Foy et des ponts.  Je dois ajouter que l'atelier en dessous du garage est un immense atout pour monsieur. C'est une très grande maison qui fera le bonheur des grands comme des enfants.

 

À noter que la maison peut être vendue avec les meubles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
2 303 pi² (213,96 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1914

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 20' 4" (2,13 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 2" (3,25 m x 3,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' (3,56 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 16' 8" (5,92 m x 5,08 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 9' (1,02 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 15' 6" (4,22 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 5" (2,74 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 3" (3,66 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 10" (4,17 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 8" (3,07 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 9' 6" (3,56 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 2" (3,66 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 2" x 10' 8" (3,71 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 13' 6" (3,86 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
280,22 $
3 362,65 $
Taxes scolaires
70,96 $
851,56 $
Électricité
450,00 $
5 400,00 $
Assurances
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

550 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1625, rue Napoléon Saint-Hilaire

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 794431

Entièrement rénové
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