7 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 608 pi² (242,29 m²)
Taille du terrain 15 360 pi² (1 426,99 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété de prestige à Lévis avec de multiples possibilités située seulement à deux pas (3 km) des ponts et de tous les services (1 km) dans un secteur offrant la tranquillité et vous donnant l'impression d'être en pleine nature

 -  Idéal pour une grande famille avec la possibilité de 7 chambres (dont 5 avec des « walk-in ») et 5 salles de bain (3 complètes et 2 salles d'eau);

 -  Parfaite pour une bi-génération dans le local adjacent à la résidence munie d'une entrée indépendante avec possibilité d'aménager une chambre, un salon et disposant d'une salle d'eau privée;

 -  Et pourquoi ne pas établir votre bureau à la maison en tant que professionnel en affaire. En plus de disposer de son accès privé, vous bénéficierez d'une unité d'air climatisé et d'un système d'alarme propre à votre local!

 Cette superbe propriété construite en 2001 et entièrement aménagée est située dans un cul-de-sac en flanc de montagne et localisée dans un quartier très paisible à Lévis (dans le secteur de Saint-Romuald) à seulement 3 minutes des ponts.

 Cette grande résidence aux parements de brique et de canexel est parfaitement disposée pour recevoir toute votre famille. De plus, avec l'agrandissement réalisé en 2009 pour un local (12 pi x 36 pi), elle peut être utilisée comme appartement de bi-génération. Ce local, ayant une entrée indépendante de la propriété, peut aussi servir pour y installer un commerce d'un professionnel en affaire.

 En plus d'obtenir toutes les facilités à l'intérieur (voir liste ci-dessous), vous y retrouverez toutes les commodités souhaitées à moins de 1 km (garderie, écoles, commerces de détails (« power center »), hôpital, pharmacie, parcs, piste cyclable, etc.).

 Cette habitation est située sur un grand terrain de 15 360 pi.ca avec une cour arrière entièrement aménagée entourée d'arbustes et d'arbres pour votre plus grande intimité. On y retrouve aussi un grand patio en bois (16 pi x 16 pi) ainsi qu'un deck donnant accès à une piscine hors terre au sel recouverte de bois et chauffée par une thermopompe. L'accès de la résidence à la cour arrière se fait très facilement grâce à une sortie indépendante. Le dessous du patio sert aussi d'un très grand espace de rangement.

 Description

- Salon donnant sur l'avant de la propriété avec un foyer au bois récupérateur de chaleur
- Aire ouverte entre le salon et la salle à manger

- Salle à manger climatisée munie de grandes fenêtres afin de laisse toute la luminosité égayer vos repas et ayant une porte coulissante qui la sépare de la cuisine
- Cuisine de qualité supérieure en érable avec beaucoup de rangement avec dînette adjacente et grand garde-manger
- Porte-patio laissant entrer la lumière et donnant accès à la vue sur le grand terrain bordé par des arbres permettant ainsi toute l'intimité désirée
- Spacieuse chambre des maîtres avec coin repos (boudoir) et grand « walk-in » avec accès privé directement à la salle de bain attenante munie un bain thérapeutique

- 3 unités d'air climatisé (salle à manger, chambre des maîtres et local)
- Balayeuse centrale
- Unité d'échangeur d'air
- 5 chambres à coucher avec une possibilité d'en convertir 2 en surplus
- Salle d'exercice et salle familiale avec garde-robe (pouvant être convertie en 2 chambres)
- 3 salles de bain complètes + 2 salles d'eau
- Pièces aux dimensions généreuses avec fenestration abondante permettant l'entrée du soleil à toute heure de la journée

- Espaces de rangement de type « walk-in » dans toutes les chambres

- Sous-sol entièrement aménagé

- Atelier et espace réservé pour le vin au sous-sol

- Grande salle de lavage parfaitement aménagée au sous-sol avec beaucoup de rangement
- Stationnement asphalte & interblocs pour 4 voitures
- Paysagement complet avec entrée d'interblocs pour les marches
- Grand local adjacent à la résidence (avec entrée indépendance, système d'alarme et climatiseur indépendant) pouvant servir d'appartement bi-génération ou bien de local commercial pour un professionnel en affaire


Inclusion : Électroménagers (poêle, frigidaire, lave-vaisselle), balayeuse centrale, système d'alarme à 2 zones indépendantes, 3 unités d'air climatisé, rideaux, stores et tringles dans toutes les pièces.

Exclusion : Gazebo d'été ainsi que tous les abris d'hiver

 Voilà pourquoi c'est cette résidence qu'il vous faut! Que ce soit pour une grande famille, une bi-génération ou bien un professionnel en affaire, cette magnifique propriété saura vous plaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec bâtiment(s) commercial(aux)
Prix demandé
599 500 $
Dimensions du bâtiment
4 436 pi² (412,12 m²)
Évaluation municipale
546 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 2" (3,45 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 16' (3,45 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 10" (2,79 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 8' 2" (2,46 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 5' 4" (0,71 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 7' (2,79 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' 2" (1,07 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 5' 8" (2,34 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 10" x 17' 4" (4,83 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 13' 8" (4,22 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 13' 4" (4,22 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 4" (3,81 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 7' 9" (1,88 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 8' 6" (2,31 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' (3,48 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' (3,4 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' (3,4 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 11' 10" (3,89 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 3' 5" (2,79 m x 1,04 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 15' 3" (3,89 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 6' 4" (3,45 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 9' 2" (3,45 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 5' (1,75 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 5' (1,75 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
375,00 $
4 500,00 $
Taxes scolaires
101,00 $
1 212,00 $
Électricité
258,33 $
3 100,00 $
Taxes d'eau
14,00 $
168,00 $
Assurances
126,00 $
1 512,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

599 500 $

Maison 2 étages à vendre

N° 826591

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