6 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 432 pi² (225,94 m²)
Taille du terrain 7 640 pi² (709,78 m²)

Remarques du proprio

Un décor de rêve! Luxueux cottage de 6 chambres qui comblera tous vos besoins: 3 s. de bains, 2 s. d'eau, cinéma maison, 4 côtés brique, Novoclimat, fenêtres hybrides alum, foyer au gaz, climatiseur mural, grande cuisine lumineuse. Terrain 7640 pc, piscine creusée au sel. Une occasion au Plateau St-Laurent, le quartier prestigieux St-Romuald.

Une maison conçue pour que chacun y trouve son confort tant pour le travail, le loisir, la cuisine, la relaxation.

Année de construction 2007 par Construction Serge Pouliot reconnu pour la qualité supérieure de maisons haut de gamme.
4 cotés en pierre de béton
maison certifiée Novo-Climat, fenêtres hybride aluminium et PVC

au rc: cuisine avec armoires de bois, foyer au gaz sur 3 faces, salle d'eau, le salon lumineux et confortable attenant à la salle à manger ayant vue sur la piscine.

à l'étage : 4 chambres, une chambre principale attenante à une salle de bains privée (avec douche en verre et céramique, bain tourbillon)
2ème salle de bains à l'Étage incluant une salle de lavage

au sous-sol: cinéma maison, salle familiale, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau , sortie extérieure .

Toute la plomberie est prête pour permettre installation de salles de lavage sur les 3 étages.

Le terrain de 7640 pc est entièrement paysagé, incluant une terrasse en pavés unis de dimension 30x 25 pi avec une piscine creusée de 12x24 pi, au sel, chauffée par une thermopompe.(2011 cout $21,000)
Le garage attaché, excavé de 17x26 pi est chauffé, l'allée asphaltée permet le stationnement de 3 véhicules.
Détecteur d'incendie relié, système d'alarme.

Fraîchement repeinte, la propriété est disponible pour prise de possession rapide

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
48x32 pi (14,63x9,75 m)
Évaluation municipale
598 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 7" (4,09 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 2" x 15' 4" (7,67 m x 4,67 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 1" (4,11 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 10" (4,09 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 5' 5" (2,34 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 15' 1" (4,8 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 3" (4,72 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 11" (4,11 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 9' 6" (4,42 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 8' (4,62 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 9' 10" (4,06 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 9' 10" (4,29 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 14' (4,5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 5' 4" (4,5 m x 1,63 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 3' 6" (1,52 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 1" (3,05 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 15' (5,61 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 802130

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