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12 chambres
8 salles de bain
Taille du terrain 6 733.90 pi² (625.6 m²)

Remarques du proprio

Immeuble très bien entretenu avec plusieurs rénovations effectuées au cours des années.

Potentiel élevé d'augmenter les revenus. (Modification de 4 loyers, électricité à la charge des locataires) (Reste un 4 1/2 à rénover) (Prix des 3 1/2 bas dans ce secteur).

Baux tous renouvelés jusqu'en juin 2022. (Taux d'inoccupation à zéro depuis 4 ans)

Travaux

Drain et imperméabilisation de la fondation faits tout le tour de l'immeuble.(2019)

Entrée d'eau et clapet anti-retour. (2019)

Portes et fenêtres changées à 70%. (2015 à 2019)

Toiture (2013)

Système de détection incendie mis à jour. (2019)

Réservoir d'eau chaude changé. (2015)

Plusieurs loyers rénovés, couvre-plancher, armoires de cuisine, salle de bain, etc.

La vente est sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur. (Acheté sans-garantie légale).

Visite sur offre d'achat accepté seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
1 804.03 pi² (167.6 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
147 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
412 100 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
3 1/2
3
4 1/2
4
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,74 $
488,85 $
Taxes municipales
686,78 $
8 241,35 $
Électricité
199,84 $
2 398,03 $
Chauffage
134,50 $
1 614,00 $
Assurances
252,97 $
3 035,65 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 847,00 $
58 164,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 948825

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