6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 15 841 pi² (1 471,68 m²)

Remarques du proprio

Maison à revenus. Bord du fleuve avec local/bureau. Situation géographique unique; 105 pieds au bord du fleuve! 

Ancienne résidence du notaire Demers. Positionnement stratégique près de l'hôtel de ville, du resto Café du Marché et de la piste cyclable.

Multitude de possibilités avec ce bâtiment, que ce soit pour devenir propriétaire occupant ou pour une opportunité à saisir avec le bureau de 1350 pi2 présentement disponible.

Tous les logements ont une vue spectaculaire sur le fleuve de leur immense salon. Les plafonds des logements ont 10 pieds. Les pièces sont grandes et très éclairées.Le loft a été conçu dans les combles du grenier au coût de 100 000$. Environ 1400 pi2, avec son plafond cathédrale à 21 pieds, sa mezzanine, une grande chambre fermée, foyer au gaz, cheminée en brique de 6 x 21 pieds de haut, il y a aussi une magnifique terrasse où la vue est vraiment impressionnante. 

De nombreux travaux ont été exécutés, plus de 150 000$: Peinture  extérieure, toiture, fenêtres de Delisle, terrasse en fibre, solage de pierre, cheminée en brique, composantes architecturales, système de chauffage bi-énergie.

Visite sur offre d'achat

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Revenu actuel: $3815 mensuel

Il y a un revenu potentiel de 650$/ mois pour le bureau ou  qui pourrait être transformé en loft 

 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
635 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1898
Dimensions du bâtiment
5 600 pi² (520,26 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
187 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
387 300 $
Année de taxation
2017
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6
Loft(s)
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Sous-sol:

  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 6' (4,57 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Loft
Étage : 3e étage
Dimensions : 40' x 50' (12,19 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
105,58 $
1 266,96 $
Taxes municipales
703,15 $
8 437,82 $
Électricité
375,00 $
4 500,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 815,00 $
45 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

635 000 $

Triplex à vendre

2219-2221, chemin du Fleuve

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 775398

Bord de l'eau
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