6 chambres
Taille du terrain 216 002 420,5 pi² (20 067 281,51 m²)

Remarques du proprio

Bel opportunité d'affaire, maison transformé en bureau professionnel sur deux étages. En bonne partie rénovée.

Sous-sol :  8' avec entrée indépendante, servant de bureau pour un professionnel, garde-robe d'entrée, salle de bain avec douche, une chambre pouvant servir de bureau et walk-in, beaucoup de rangement, très grand bureau avec salle de conférence, meubles à négocier. Atelier, avec entrée indépendante, évier et table de travail.

Rez-de-chaussée : bureau, avec garde robe, salle de bain complète, avec de grands miroirs, salle à manger, cuisine avec comptoir, grand boudoir servant de salle de télévision, entrée avant, grand salon, avec passage et étagères intégrées, salle de lavage avec évier et table à repasser.

1er étage : escalier en chêne, 5 chambres, une salle de bain avec bain et douche. Structure du grenier pourrait être utilisée pour une autre pièce.

Extérieur : abri auto. De la place pour construire, condos, appartements ou autres.

Clôture en métal recouvert PVC blanc.

Très grand stationnement et terrain commercial avec de multiples possibilités. 

Exclus, les cabanons.

Cette maison et son terrain ont de multiples possibilités. Entre autres pour un professionnel, comptable, avocat, notaire, vendeur autos ou un commerce de différents types qui a besoin de visibilité. Terrain assé grand pour autre construction, garage, immeuble à revenus, condos ou autres. Très grande visibilité, gens qui sortent des Galeries Lac St-Jean ou ceux qui vont au Beauvoir.

Voisin Galeries Lac St-Jean, Petro-Canada, Tim Horton, Beauvoir, Pharmacies, Centre médicale, quilles,Cage aux sports,restaurants ,Canadian Tire et bien d'autres. Ouvert à toute offre raisonnable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
299 000 $
Précisions
Nouveau prix
Dimensions du bâtiment
1 504 pi² (139,73 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
94 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
120 700 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Pièce en cèdre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 9' 7" (4,14 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 10' (8,53 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 7' 6" (2,18 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 22' (8,53 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 9' 7" (2,03 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 11' 6" (2,29 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 16' 5" (3,53 m x 5 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 8" (2,44 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 8" (3,15 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 8" (3,15 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 11' 8" (4,98 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 22' (2,06 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 8' 8" (3,51 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 8' 8" (3,51 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 8' 10" (3,51 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Chambre 7
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 8' 7" (3,51 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 10" x 12' 5" (5,13 m x 3,78 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' 6" (5,18 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 20' (1,52 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 11' 10" (2,01 m x 3,61 m)
Plancher : Tapis
Salle de conférence
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 16' 4" (2,24 m x 4,98 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 11' (4,72 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 16' (2,39 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,02 $
2 292,22 $
Taxes foncières
194,10 $
2 329,18 $
Taxes scolaires
48,02 $
576,25 $
Électricité
466,67 $
5 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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Place d'affaires à vendre

1015, rue du Pont Sud

Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 851605

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