5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 202 pi² (483,28 m²)

Remarques du proprio

Duplex de 2 étages ayant subi d'importants travaux extérieurs et intérieurs depuis 2013 (fenêtres, portes extérieures, galeries, remises, isolation du vide sanitaire, ajout de clôture, agrandissement du stationnement et rénovation complète du logement du 2e étage).  

Au rez-de-chaussée : Logement 4 pièces 1/2 concept à aire ouverte salon et salle à manger + cuisine. 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. Présentement occupé par une garderie en milieu familial au cout de 615 $/mois. 

Au 2e étage : Logement 5 pièces 1/2 rénové complèment en 2015 (plancher, cloisons, portes intérieures, cuisine, salle de bain, plomberie, électricité et peinture). Présentement loué à 700 $/mois. 

Vide sanitaire sur dalle de béton, isolé à l'uréthane hauteur d'environ 4 pieds

Remise sur plancher de bois de 12pi x 10pi et séparé en deux parties 

La propriété est localisée à moins d'un kilomètre des écoles et des services. 

Idéal pour propriétaire occupant. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
150 000 $
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
1 792 pi² (166,48 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
32 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
80 800 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Massonite

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
22,80 $
273,55 $
Taxes municipales
156,50 $
1 878,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 315,00 $
15 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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150 000 $

Duplex à vendre

375-379 rue Price Ouest

Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 824454

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