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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 560 pi² (237.83 m²)
Taille du terrain 108 515.29 pi² (10 081.4 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence de luxe, clé en main, située sur le bord du lac Saint-Jean, secteur Grande Décharge. Fenestration abondante avec vue sur le lac de 180 degrés. Cuisine exceptionnelle, foyer au gaz 3 façades.

Deux grandes terrasses couvertes avec garde en verre. Boat-House avec une troisième terrasse sur le toit et encore plus. 

Au RDC, le hall d'entrée vous réconforte avec son plancher de céramique chauffante et son bois exotique de noyer noir américain. Immédiatement en entrant vous aimerez l'ambiance à aire ouverte, ses plafonds à 9 pieds, ainsi que sa très grande fenestration donnant sur le lac. Le foyer au gaz 3 façades est centrale, à la cuisine, la salle à manger et au salon. La cuisine haut de gamme, avec son frigo double, le poêle au gaz avec BBQ et ses nombreuses commodités vous comblerons. Les armoires sont en bois massif essence de cerisier. L'îlot ainsi que les comptoirs sont en granit du Brésil, le plancher est en céramique chauffante pour un grand confort. La tourelle très confortable avec vue sur le lac et une salle de lavage / salle d'eau, toilette, lavabo, complète le RDC. 

Le SS avec ses plafonds à 8 pieds, est en grande partie dégagé du sol, côté lac. La fenestration y est encore très présente à souhait. Une salle de bain complète haut de gamme avec céramique chauffante. Deux chambres à coucher, dont une communiquant directement avec la salle de bain. La grande tourelle donnant sur le lac pourrait-être réaménager par le nouveau propriétaire en une troisième chambre à coucher ou en bureau de travail selon ces besoins. La porte jardin donne sur une terrasse couverte, plus intime, avec foyer et SPA.

Plusieurs autres détails en font une maison bien pensée:

·         Grand terrain de plus de 100 000 pieds carrés

          Fenêtres triples verre

·         Éclairage contrôlable pour plus de confort

·         Balayeuse centrale

·         Thermopompe  au RDC (Air climatisé ou chauffage)

·         Recouvrement de toit en tôle

·         Deux grands stationnements dont un avec électricité pour accueillir un VR

·         Système de génératrice en cas de panne électrique

·         Terrasse au RDC recouverte d'une membrane de type 'DeckOKing' empêchant toute infiltration d'eau

·         Quai de 30 pieds de long et Boat-House 

·         Pêche, sport nautique, piste cyclable à 10 minutes, la marche, sentier motoneige piste fédérée (à 5 minutes) ou hors-piste.

·         Rampe de mise à l'eau en ciment sur le terrain.

·         Garage attaché à la maison avec chauffage électrique et au propane, ainsi que 2e étage pour rangement

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1 280 pi² (118.92 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 17' 4" (4,19 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 32' (6,71 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 31' (7,01 m x 9,45 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 7' 5" (2,57 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 1" (2,9 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 13' 6" (4,06 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 10" x 15' 6" (5,74 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 7' 8" (2,95 m x 2,34 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 15' 10" (4,22 m x 4,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 13' 8" (4,06 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Verrière
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 15' 8" (5,44 m x 4,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Maison 2 étages à vendre

220, chemin des Caribous

Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 937612

Bord de l'eau
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