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10 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 9 111 pi² (846.44 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence de 4 logements, idéal pour propriétaires occupants. Quartier des fleurs, secteur tranquille et recherché, à quelques minutes de tous les services et des écoles (primaires, secondaires et cégep).

Construction de qualité.

Un 4 logements permettant des revenus annuels de 22 000 à 39 000 $, pour le même prix qu'une résidence unifamiliale !!

Bâtiment séparé en deux parties très bien insonorisées : logement principal 12 pièces d'un côté (sur 3 niveaux) et trois logements de 4 pièces et demi de l'autre côté (un sur chaque niveau). Grande fenestration, pièces très lumineuses. Beaucoup de rangement. Isolation supérieure (145$ d'électricité par mois pour le logement principal).

Logement principal de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine et salle à manger très fonctionnelles, salon, 2 salles familiales, chambre froide, pièce pour échangeur d'air et balayeuse centrale, atelier et rangement. Céramique chauffante et bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé : bois flottant avec sous-plancher isolé. Fondation isolée à l'uréthane. Entrée extérieure pour accéder au sous-sol. Cabanon extérieur.

Les 3 logements de 4 pièces et demi sont similaires, et sont tous équipés d'une salle de lavage/rangement, avec échangeur d'air et chauffe-eau pour chacun. Lockers extérieurs. Logements très bien entretenus et toujours loués. Stationnements et entrées des logements complètement séparés de ceux du logement principal.

Escaliers et galeries refaits en 2016 : fibre de verre et aluminium.

Inclus : stores sur mesure dans les fenêtres, luminaires, balayeuse centrale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
515 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
1 600 pi² (148.64 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
88 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
360 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 6" (3,61 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 6' (2,64 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 6" (3,61 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 12' 8" (4,22 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 2" (3,43 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 2" (3,43 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 9' 1" (2,77 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 12' (3,38 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 11' 8" (2,72 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 5' 3" (1,07 m x 1,6 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 11' 6" (2,95 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 6' 8" (1,37 m x 2,03 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 6' 8" (1,37 m x 2,03 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 9' (1,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 19' 7" (3,89 m x 5,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 14' 10" (4,14 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 11' 9" (3,05 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Autre
Dimensions : 11' 11" x 13' 5" (3,63 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 4' 4" x 8' 8" (1,32 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 9' 4" x 7' 9" (2,84 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 6' 2" x 8' (1,88 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Autre
Dimensions : 11' 11" x 10' 8" (3,63 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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