4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 550 pi² (144,00 m²)
Taille du terrain 18 018 pi² (1 673,93 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE RÉSIDENCE HABITABLE À L'ANNÉE AU BORD DU MAJESTUEUX LAC-ST-JEAN 

Érigée dans un secteur paisible à 25 minutes de la ville d'Alma et à 10-12 minutes de tous les services. Cette propriété vous enchantera par sa localisation, son espace abondant, son terrain magnifique d'une largeur de 104 pieds au bord de l'eau et rempli d'arbres fruitiers matures. 

Voici quelques caractéristiques qui vous intéresserons :

  • -Fenestration abondante, boudoir vitré avec vue sur le lac et plancher de céramique chauffant;
  • -Une vue sur le lac à couper le souffle, pêche au doré, à la ouananiche et autres espèces ;
  • -Foyer au bois à l'étage et poêle au bois au sous-sol, plinthes électriques avec thermostats électroniques dans toutes les pièces, air climatisée;
  • -Matériaux de construction de grande qualité (briques aux murs extérieurs, armoires de cuisines et salle de bain en chêne vernis, planchers, moulures, cadrages et escaliers intérieurs en bois franc bouleau, merisier et chêne;
  • -Tout est a aire ouverte, plafonds de 11 pieds pleine hauteur;
  • -Très grand sous-sol pleinement aménagé, planchers de céramique chauffant et planchers flottants;
  • -Accès à la véloroute des bleuets, accès au sentier de motoneige fédéré,  entrée de gravier pour plus de 5 véhicules;
  • -ETC

Soyez bercé par les vagues l'été, blottissez-vous devant le foyer en hiver, célébrez noël en famille, profitez de nombreuses baignades sur la plage , le reste nest limité que par votre imagination car ce coin de paradis vous offre tout !

 

 NB:L'acces a la plage est exclusive au propriétaire

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
347 000 $
Dimensions du bâtiment
54x26 pi (16,46x7,92 m)
Évaluation municipale
355 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 18' 6" (7,01 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 7" (3,84 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 9" (3,05 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 17' 4" (3,84 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 8' 6" (2,21 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 11' 9" (1,07 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 16' 4" (3,94 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 11' 7" (2,29 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 10' 3" (2,16 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 16' 10" (4,45 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
319,75 $
3 837,00 $
Taxes scolaires
95,50 $
1 146,00 $
Électricité
35,25 $
423,00 $
Assurances
160,17 $
1 922,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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