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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,430 pi² (132.85 m²)
Taille du terrain 30,000 pi² (2,787.09 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété située sur le bord du Lac Saint-Jean dans un coin tranquille sur la pointe de Chambord, à une heure de Chicoutimi et deux heures et demie de Québec.

Plusieurs attractions touristiques sont à proximité (village historique de Val-Jalbert, Zoo de St-Félicien, etc.) et notamment à quelques minutes de la piste cyclable qui longe le Lac Saint-Jean.

Notre résidence a été construite avec des matériaux et des équipements de qualité supérieure (fenêtres triple verre, toit en tôle, céramique chauffante, foyer au gaz propane, thermopompe, comptoir de granit). Le bois situé à l'extérieur et à l'intérieur de la maison est du cèdre provenant des arbres qui étaient à l'origine sur le terrain. 

Le lac est accessible et bordé par une plage où il est possible de pratiquer tous les sports aquatiques (kayak, pédalo, ski nautique, bateau, etc.). Il est également possible d'y faire installer un quai pour y stationner un bateau durant l'été. Durant la saison hivernale, il est possible de se promener à pied, en raquette ou en motoneige sur le lac et à quelques mètres de la résidence, d'y pratiquer la pêche blanche ou même de patiner sur le lac. Le village sur glace de Roberval est également à proximité. 

Nous sommes propriétaire du terrain, ayant une largeur de 92 pieds et une profondeur de 330 pieds et notre résidence est approvisionnée par un système d'eau pure. 

La vente inclut les luminaires, les toiles, les électroménagers (frigidaire, poêle au gaz et lave-vaisselle) et les meubles de la chambre à l'étage. 

À l'arrière de la propriété, nous avons un petit chalet pouvant y coucher 6 personnes et une salle de bain avec douche. La vente comprend tous les meubles du petit chalet. Nous avons également un garage de 17 pieds par 21 pieds ainsi qu'un hangar à bois. 

Un vrai havre de paix !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 000 $
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 21' (5,18 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 44' (5,18 m x 13,41 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 44' (2,44 m x 13,41 m)
Plancher : Béton
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 33' (4,27 m x 10,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bambou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 44' x 8' (13,41 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

73, chemin aux Quatre-Vents

Chambord Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1018569

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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