Taille du terrain 30 986 pi² (2 878,69 m²)

Remarques du proprio

 

  • superficie bâtiment: 7 587 pi2 (aire au sol)  
  • superficie des terrains: 30 986 pi2
  • construit en 1972 - agrandi en 1975 et 1985
  • en bon état et bien entretenu
  • 2009 refait la façade et changé les ouvertures
  • aménagement d'un mur coupe-feu entre le local de Colispro et le local vacant
  • à noter que le local vacant a une mezzanine de 26X8' + 4'x5'-
  • aménagement de 2 bureaux dont 1 avec mezzanine de 12'x12'-
  • À noter que pour les frais d'exploitation, nous avons considéré que le locataire"Colispro inc." avait à sa charge, l'équivalent de 61.31% de ces dépenses en vertu de son bail
  • disponible pour location: 2 bureaux et 2 entrepôts

prix: 347 110.00$ 

À fournir sur demande le rapport d'évaluation fait le 15 octobre 2015, estimer la valeur marchande pour fins de vente & pour toutes les informations additionnelles, photos incluses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
347 110 $
Nombre d'unités commerciales
5
Année de construction
1985
Dimensions du bâtiment
7 587 pi² (704,86 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
20
Raison sociale
Michel Simard/Les Hébergements du Jardin
Franchise
Non
En exploitation depuis
20040930
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
84 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
209 200 $
Revenus annuels
40 079,96 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Ventilateur

Débarcadère:

  • Débarcadère intérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes françaises
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Industriel sans nuisance

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 130' x 68' (39,62 m x 20,73 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
965,49 $
11 585,84 $
Taxes foncières
24 483,33 $
293 800,00 $
Taxes scolaires
58,33 $
699,99 $
Électricité
596,66 $
7 159,95 $
Assurances
165,32 $
1 983,80 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

347 110 $

Immeuble commercial à vendre

N° 721169

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