4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 249,59 pi² (394,80 m²)

Remarques du proprio

Grand duplex, avec revêtement en aluminium, très lumineux et chaleureux. Très bien situé, à deux pas du pont et près de tous les services. Idéal comme première maison ou pour investisseur!

Le loyer du premier étage possède 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Il possède également beaucoup de rangement

Rez-de-chaussée : planchers de bois franc, revêtement souple neuf dans la cuisine et céramique dans la salle de bain. Très grande chambre des maîtres, belles fenestrations abondantes, beaucoup de rangement et possibilité de remettre la laveuse sécheuse à cet étage.

Sous-sol : Sous-sol refait il y a 5 ans, à l'achat, par un entrepreneur. Isolation (polyuréthane pulvérisé), division, électricité, plomberie et planchers (revêtement souple)... 2 chambres, salle familiale, salle d'eau avec douche, salle de rangement de 14' x 4'5" et l'installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage.  Plafonds du sous-sol, hiver 2019.

Extérieur : Revêtement en aluminium très durable, terrain entièrement clôturé et intime. Cour asphaltée, remise et petit jardin clôturé derrière. Rue sans issue et très tranquille. Situé près de tous les services, SAQ, pharmacie, épicerie, pistes cyclables et bien plus! Quartier sympathique et dynamique!

Le loyer du deuxième étage possède 3 chambres et une salle de lavage.  Planchers neufs, hiver 2019.  Divisions semblables au rez-de-chaussée.  Loué présentement 560$/mois. 

Possibilité de revenus : 18 000$/année 

Possibilté de libérer rapidement le loyer du propriétaire occupant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
171 100 $
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
885,44 pi² (82,26 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
35 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
125 900 $
Année de taxation
2018
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 11' (4,9 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' (3,07 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 1" (3,35 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 6' 1" (3,43 m x 1,85 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 1" (3,35 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 4' (1,24 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 1" (3,35 m x 2,77 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 10' 9" (3,38 m x 3,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 10' 1" (3,56 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 4' 5" (4,29 m x 1,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 11' (4,29 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,83 $
490,00 $
Taxes municipales
223,67 $
2 684,00 $
Électricité
185,83 $
2 230,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
560,00 $
6 720,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

171 100 $

Duplex à vendre

N° 785567

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