4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 418 pi² (131,74 m²)
Taille du terrain 12 150 pi² (1 128,77 m²)

Remarques du proprio

Construction de haute qualitee , style canadien (VINTAGE) solage de 8 pouces au lieu de 6 pouces.frais l été,chaud l hiver          pour les annees 2016,2017 et 2018 l evaluation municipale TOTALE etait de $305,200. POUR 2019 ,20,21 l EVALUATION A baisee a  $294,200, RAISON la ville desirait  augmenter  les taxes  mais pour CACHER les apparences elle a baisee l evaluation  et  les taxes ont quand meme augmentees

le prix demande est $295000; ma residense n a pas baissee de valeur ($11,000) en 1 an dut a ce  truc

 Inclus beaucoup,beaucoup d extra tel que  la partie sup. de 20 pieds du terrain pour voir l evaluation de cette partie  voir    TFP   de la ville dossier no 10048032,inclusion TOUS  les  rideaux et  poles  toiles carport,table de billard

Plancher 3 épaisseurs, sous-sol peut être facilement re-aménagé pour location.,tres en demande dans le quartier UQAC

tres grand Terrain( 90 pi de LA.) aménagé , impressionnant avec bassin d'eau;broyeur @ dechets(droit acquis) ,fan escamotable; endroit pour jardin 20 pi x 30 pi.et au soleil arrière de la remise

Clôture en perches de cèdres antique.; residence  renovee et meticuleusement entretenue  au gout du jour depuis la construction .habitable immediatement ( CLES EN MAIN ),tres acceuilante,portes interieure en pin solide

Orientation du soleil et des vents très avantageux.1seul proprietaire ,notre 7 ieme residense  donc tout  a ete pense  lorsque nous l avons construite  ,non-fumeur,patio double;  ½soleil(neuf 2 ans )½ombre

Remise 12x14 sur base de béton avec poele a bois  et serre adjacente.de 5pi 6po x 16 pieds,ideale pour bricoleur

Éclairage extérieur programmable.;;aspirateur central( mise au point aout 2019) avec boyau electronique;maison en briques  des,4 COTES et cedre donc pas d entretien

toiles(incluses) pour fermer l abri d auto totalement l hiver ; exceptee l avant;,terrain 20 pieds de  plus  large     lors de l achat;adjacent au carport                assez d espace sur le terrain  pour rajouter un garage. residence facile  d entretien ext.et int;; air climatisee 15,000 BTU avec thermopompe chauffage jusqu a -20 C ;; thermos triple dans le salon arriere,fenetres en CEDRE a manivelles , inspectees ,reparees  par 2 specialists sept 2019,bonnes encore pour tres  tres  longtemps

chambre en cedre au sous sol  de 5x7 pieds, plus  atelier de bricolage, -INCLUS table de billard BRUNSWICK  antique ,isotation speciale au sous sol,toiture maison et remise  verifiee et reparee sept 2019 .papier garanti  jusqu an 2026

 ,3 portes  d entree  double  en bois .isolation speciale  .toutes en excellente condition ,verifiees et inspectees  recemment  ; École primaire ,secondaire,cégep,université ,centre Georges, centre d. achat   a ,quelques minutes à pieds  ;;DROITS ACQUIS pour le foyer au bois (HAUT), combustion lente au s.s,  ;  cheminee independante pour chaque  appareil;Avec les changements récents par les  paliers gouvernementaux ,très avantageux pour les acheteurs d une première maison déjà construite

UNE VISITE (SANS OBLIGATION) vous donnera une meilleur idee car les photos ne sont pas tres  representatives        TOUS ceux qui  entre dans notre residence sont  enchante du style,clairtee ,decor,construction   etc ; en OPTION beaucoup d accessoires interieurs et exterieurs peuvent etre disponibles pour ACHAT  tel que ;  EN STAINLESS STEEL de haute qualitee;;,poele,refrigerateur,lave-vaisselle model  3 etages`;`  ,micro ondes ;laveuse Maytag neuve 5,4 pi cu.,secheuse Maytag ,soufleuse,tondeuse  articles de jardinage etc.

en resume;; pour les jeunes couples qui desire un residence IDEALE pour elever leur future famille  ou pour un couple  d un certain age  qui ne desire plus d escaliers,ou qu ils veulent s approcher de tous les services

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
295 000 $
Dimensions du bâtiment
45x3 530 pi (13,72x1 075,94 m)
Évaluation municipale
294 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 30' (8,53 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' (4,09 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 13' (1,98 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 32' (4,57 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
311,25 $
3 735,00 $
Taxes scolaires
49,33 $
592,00 $
Électricité
259,58 $
3 115,00 $
Assurances
139,83 $
1 678,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

295 000 $

Bungalow à vendre

N° 735676

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