3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 037 pi² (282,15 m²)

Remarques du proprio

Jolie maison à deux étages tout en brique avec superbes logements 5 1/2 sur chaque étage. La grandeur de chaque logement est d'environ 1250 pieds carrés. Les 2 étages ont des plafonds de 9'. Le logement du 2e  étage est loué à 830,00$ par mois (non chauffé, non éclairé). Les mesures ainsi que les divisions intérieures sont exactement pareilles pour les  deux étages. Les photos prises sont celles du 1er étage. La maison conviendrait très bien à un propriétaire occupant. 

Très bel emplacement. La maison est tout près du Centre-Ville de Chicoutimi ainsi que de tous les services (hôpital, banques, écoles, épiceries, restaurants, etc.) Quartier tranquille. De plus, la maison est zonée "ALL DRESSED"

Rénovations effectuées : Fenêtres, armoires, salle de bain, couvre-planchers.

En 2013, le système de chauffage qui était à l'huile, à l'eau chaude, a été enlevé. Ajout de 25 ampères aux entrées de 100 ampères pour chaque logement (soit 125 ampères d'entrée électrique). Des plinthes de convection ont été mises dans chaque pièce des deux logements. De plus, le béton du solage au sous-sol a été isolé avec un RX 7.5 et scellé à l'uréthane, recouvert d'un gyproc "fire code", plastré et peinturé. L'hauteur du sous-sol est d'environ 5' à 6'. La laveuse et la sécheuse ont été placées dans le sous-sol.

En 2015, le revêtement de la toiture côté sud a été refait et le côté nord est bon pour encore quinze ans. De plus, l'entre-toit a été réisolé. 

Il y a une annexe extérieure de 8 x 8 couvrant les deux étages servant de remisage et abritant l'entrée électrique.

À l'extérieur : clôture métallique, barrière sur le côté, grand patio intime à l'arrière, fermé. Remise. En tout, il y a 4 places de stationnement (3 places sont situées de l'autre côté de la rue face à la maison et l'autre à l'entrée juste à côté de la maison (possibilité de 2 stationnements à côté de la maison si l'on met une voiture en arrière de l'autre). Servitude perpétuelle pour l'immeuble 356 * 358 Lemieux. Des dispositions à prendre lors de l'achat.

Le revenu annuel a été calculé seulement pour le loyer du 2e étage. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
214 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1935
Dimensions du bâtiment
1 204 pi² (111,86 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
198 300 $
Année de taxation
2017
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 28' x 24' (8,53 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
54,42 $
653,00 $
Taxes municipales
259,52 $
3 114,22 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
830,42 $
9 965,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

214 500 $

Duplex à vendre

N° 847796

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