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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 040.7 pi² (282.49 m²)

Remarques du proprio

Deux 4 1/2 un peu différent.

Idéale pour une première propriété.

Avec un financement amorti sur 25 ans à 2,09% cela représente un terme d'environ 711$/mois plus taxes fonciers 215$/mois = 926$/mois - (1 loyer 500$/mois) = 426$/mois pour se loger dans un 4 1/2 ça revient pas cher :).

Si vous avez 10 000$ en banque et un revenu d'emploi, vous pourriez passer à l'action :) Faites-vous approuver auprès de votre institution financière.

Situé au centre-ville à proximité de tout.

Presque pas de terrain autre que l'espace stationnement donc peu d'entretien.

Facile à louer vu la proximité du Cégep de Chicoutimi.

Un investissement de 36000$ a été fait sur l'immeuble en automne 2019. Soit, entre autres, le changement des fenêtres, des portes extérieures, la réparation d'une fissure de fondation, ajout d'isolation dans le grenier, etc. (facture à l'appui).

La toiture a été refaite en 2014 avec du bardeau de qualité 30 ans.

Bref, depuis 10 ans je suis propriétaire de cet immeuble.  Je l'ai toujours bien entretenu.

Après 10 ans, j'aimerais passer à autre chose si l'opportunité se présente, car c'est un bon investissement jusqu'à ce jour pour moi.

Merci :)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
165 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1915
Dimensions du bâtiment
857.6 pi² (79.67 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
23 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
100 400 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Toiture
  • Solage

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 6" x 33' 5" (7,77 m x 10,19 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

165 000 $

Duplex à vendre

N° 961855

Avec revenus
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