Petite terre agricole avec la résidence

Terre agricole :

Voir le plan dans les photos (autres plans disponibles en PDF sur demande).

- Lot 4 228 542 et 4 228 543 au cadastre du Québec. Ces lots sont zonés agricoles.

- Superficie totale : 34.2 ha (hectares).

- Superficie en culture : 20.1 ha (hectares). Le maximum de développement en culture est atteint. Le reste est formé de coulées boisées. Belle biodiversité.

- Cette petite terre est depuis des années louée à des cultivateurs. Il n'y a plus de bail en ce moment. Peut rapporter environ 6 000$ par année pour la location.

Valeur estimée pour la terre en culture : 6 000$ de l'acre x 50 acres (20.1 ha) = 300 000$

Résidence :

Voir les photos et la visite 3D pour visualiser les pièces ainsi que le certificat de localisation.

Adresse : 3198, 3196 A et B boul. Saint-Jean-Baptiste Chicoutimi. G7H 7V5

- Construction de qualité supérieure (brique et bois de cèdre).

- Année de construction 1982.

- Toiture et fenêtres refaites il y a environ 6 ans.

- Chauffage électrique (plinthes).

- Fosse septique avec champ d'épuration.

- Compteur électrique indépendant des deux loyers en demi-sous-sol.

 Adresse 3198

- Propriétaire occupant le premier étage et une partie du sous-sol.

- Thermopompe de 4 ans environ. Garantie dix ans.

- Balayeuse centrale.

Adresse du 3196 A et B

- Deux loyers (2 X 2 1/2 en demi-sous-sol).

- Balayeuse centrale.

- Pompe pour les eaux usées afin quelles se rendent dans la fosse septique.

- Chacun est semi-meublé (laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur)

- Chacun à son compteur électrique.

- Ces appartements ne sont pas loués en ce moment parce que je prévoyais vendre. Je les louais pour l'un 350$/mois, et pour l'autre 400$/mois. Les frais de chauffage et d'électricité sont en sus pour chacun d'eux. Peut rapporter 9 000$ par année.

- Chaque appartement a beaucoup de rangement plus un espace de rangement dans le couloir.

- Entrée extérieure indépendante avec stationnement.

- Les fenêtres sont conformes en cas d'incendie et permettent aux locataires de pouvoir sortir facilement à l'extérieur si nécessaire.

Valeur estimée pour la résidence: 365 000$

Garage avec deux portes

- Construction de qualité supérieure.

- Toiture refaite il y a environ 6 ans.

- Revêtement extérieur en bois de cèdre.

- Isolé.

- Plancher de béton.

- Poêle à combustion lente conforme. Les tuyaux et le poêle ont environ 6 ans. Max 20 feux par année.

- Rangement extérieur pour le propriétaire occupant ainsi que pour les locataires.

- Pas de chauffage électrique.

- Système électrique de levage pour l'une des deux portes.

- Compteur électrique indépendant.

Valeur estimée pour le garage : 45 000$

Grosse remise extérieure.

Voir photos.

Remise avec grandes portes et fenêtre. Entièrement refaite il y a 6 ans environ avec du bois de mélèze.

Valeur estimée pour la remise : 15 000$

Prix total demandé : 725 000$