4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 000 pi² (278,71 m²)
Taille du terrain 10 500 pi² (975,48 m²)

Remarques du proprio

Vous recherchez une belle et grande maison de mélange rustique, champêtre et contemporain située dans un quartier paisible et recherché? Le genre de maison qui vous fera devenir casanier? Une maison chaleureuse et accueillante et qui vous charmera par ses espaces conviviaux, sa luminosité et sa vue panoramique?

Un terrain arrière qui donne accès à des sentiers de marche, de vélo, de ski, de raquettes et d'une rivière? Vous êtes une grande famille et vous avez besoin d'espace? Vous cherchez un endroit rempli d'enfants pour jouer au hockey avec les vôtres à la patinoire du quartier? Un grand terrain intime à l'abri des regards du voisinage afin de bénéficier des bienfaits de la nature et profiter du soleil et du spa?

Nous vous proposons cette merveilleuse demeure à cachet unique construite en 2008, offrant près de 3000 pi2 de superficie habitable localisée dans le quartier Panoramique (qui est très en demande), dans un cul-de-sac. Le terrain arrière donne sur une piste cyclable où l'on peut aller marcher, faire de la raquette, du ski de fond et du vélo. C'est un emplacement très intime, peu importe où vous porterez le regard, vous y verrez de la nature.

Cette demeure propose trois chambres et un bureau (ou la possibilité d'une quatrième chambre), dont trois (3) à l'étage. Deux (2) salles de bain et une salle d'eau. Avec la pièce du bureau, vous aurez la possibilité d'établir un petit bureau professionnel grâce à sa porte indépendante et avec vue imprenable sur la nature.

Le garage de la maison quant à lui a été converti en immense salle familiale, où tous peuvent se réunir ou simplement cela deviendra une salle de sports ou le lieu parfait pour un adolescent !

Tout le rez-de-chaussée est chauffé avec un système chauffage au glycol pour un confort stable et propre et possède un foyer au propane pour vous procurer une ambiance reposante et réconfortante. Ses plafonds de neuf (9) pieds en bois avec poutres vous procureront tout l'espace pour ne pas vous sentir écrasé.

Superbe terrain de 10 500 pi2, boisé et aménagé par les professionnels d'Aménagements Grenon en octobre 2014. Des fleurs, des plantes, des oiseaux et de merveilleuses couleurs et odeurs, sans voisin arrière. Cest la nature en pleine ville !

Bref, vous naurez rien à faire car la maison est clé en mains et une prise de possession rapide est envisageable!

Laissez-vous tenter par une visite, vous serez bien accueillis.

N.B.2 À l'automne 2017 nous avons fait installer deux (2) thermopompes à la maison, soit une de 18 000 BTU pour le rez-de-chaussé et une de 12 000 BTU à l'étage! Les deux possèdes une excellente garantie de cinq (5) ans! 

N.B.1 Le chauffe eau a été remplacé le 17 mai 2017.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
309 900 $
Dimensions du bâtiment
1 724,83 pi² (160,24 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 3' 9" (6,71 m x 1,14 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 8" (3,18 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 18' 8" (4,72 m x 5,69 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 4' 6" (5,49 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 6" x 10' (7,47 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 7' (1,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 6" (3,96 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 8" (4,11 m x 5,08 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 8' 7" (4,19 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 12' 5" (4,32 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 6" (2,84 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 10" (2,92 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
336,50 $
4 038,00 $
Taxes scolaires
35,15 $
421,76 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Frais de location
6,25 $
75,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

309 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 641226

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