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6 chambres
5 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Taille du terrain 11 250.44 pi² (1 045.2 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur. Patrimoniale et unique, elle fut dessinée par l'architecte Alfred Lamontagne et construite en 1924 par l'homme d'affaires Johnny Saulnier.

Dès que vous entrez, vous sentez la chaleur et le cachet ancestral.  Les pièces sont vastes, lumineuses, avec des hauts plafonds de plus de 9 pieds. Les planchers de bois francs sont d'origine, ainsi que les boiseries. Les luminaires ont été restaurés ou remplacés pour être du style de l'époque. Les cheminées de la maison ont été mise en valeur. Le sous-sol a été entièrement rénové et accueille maintenant un cellier à vin qui met en valeur les fondations de pierre.

Situé sur la rue historique du Séminaire, elle est à distance à pieds de plusieurs commodités, en particulier le centre-ville, l'hôpital, la garderie, l'école primaire, le cégep de Chicoutimi et de l'UQAC.

Voici quelques-unes des rénovations effectuées depuis 2014:

  • Rénovation entière de la cuisine et des salles de bain
  • Conversion du four, des foyers, du barbecue et de la sécheuse au gaz naturel
  • Restauration des planchers en bois franc au rez-de-chaussée et en partie au 2e étage.
  • Isolation de plusieurs parties de la maison à l'uréthane et à la laine pour remplacer le brin de scie.
  • Remplacement des portes et fenêtres en entier, en bois pour garder le cachet.
  • Installation d'un clapet anti-retour sur le drain principal, changement d'une bonne partie de la plomberie en fonte.
  • Remplacement d'une bonne partie des anciens fils électriques.
  • Restauration des calorifères en fonte et récupération de calorifères au pensionnat des Soeurs du Bon-Pasteur.
  • Récupération et installation des portes du pensionnat des Soeurs du Bon-Pasteur.
  • Réparation et ajout de vitraux par Harold Bouchard.
  • Décapage des portes et moulures
  • Ajout d'une poutre structurelle au 2e étage.
  • Ajout d'une thermopompe centrale.
  • Ajout d'une terrasse en composite et d'un module de jeux extérieur.
  • Réparation de la fondation en pierre avec béton maigre coulé.
  • Aménagement paysager avant et arrière.
  • Réparation et remplacement de la toiture arrière.

Utilisée actuellement comme maison unifamiliale, elle a un potentiel d'être convertie en gîte ou en commerce.

Une visite vous convaincra.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Restauré
Prix demandé
649 000 $
Année de construction
1924

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 25' (2,44 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 25' (2,44 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 26' (3,35 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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649 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 937458

Restauré
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