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8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 9 687 pi² (899.95 m²)

Remarques du proprio

Superbe quadruplex de construction récente (2012). Construction de haute qualité en acier/béton. Situé près de tout (parc, écoles, transports en commun, etc...).


Quadruplex haut de gamme, d'environ 900 pi2 par condo. Comptoirs de granit, céramique, plancher en bois franc, armoires de haute qualité, air climatisé situé dans un nouveau secteur paisible (rue Gabriel-Druillet).

- 2 unités au rez-de-chaussée loués 900$/mois et 2 unités 1er étage loués 875$/mois.

Taux de location 100%. 8 stationnements, 2 cabanons (4 unités).


Note: Centre de vélo de montagne Le Panoramique à deux minutes de marche.

 

Caractéristiques générales:

- Construction moderne et style contemporain
- Finition extérieure sans entretien de briques et fibro-ciment
- Air climatisé et échangeurs d'air dans chacun des 4 logements
- 2 stationnements par unité
- Grand terrain (pelouse)

- Locataires stables à long-termes (retraités)

 

Revenus actuels de location:
Condo 1126 (Rez-de chaussée) --> 916$
Condo 1132 (Rez-de-chaussée) --> 916$
Condo 1128 (Premier étage) --> 890$
Condo 1130 (Premier étage) --> 890$

Revenue annuel total: 43,344$

 

taxes municipales: $8,000/annee

taxes scolaires:  $1,649/annee

Deneigement: $800/annee

Entretien paysagiste: $400/annee

 

Important: Prix ferme, non-negociable (prix de vente moindre que le cout de construction and 2012).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
618 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
2012
Dimensions du bâtiment
3 239 pi² (300.91 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
34 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
523 700 $
Année de taxation
2017
4 1/2
4
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 46' (5,49 m x 14,02 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 46' (5,49 m x 14,02 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 46' (5,49 m x 14,02 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 46' (5,49 m x 14,02 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
146,33 $
1 756,00 $
Taxes municipales
609,08 $
7 309,00 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 550,00 $
42 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

618 000 $

Quadruplex à vendre

N° 760537

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