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5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenu (3 unités) situé dans un secteur convoité de par sa proximité avec plusieurs commerces ainsi que la piste cyclable du Vieux-Port de Chicoutimi.

Les revenus sont de 23880 $/années soit 715 $-675 $-600 $/mois. L'immeuble a été entretenu au fil des années : toiture changée en 2018, Agrandissement de l'aire de stationnement, rénovation du 138 J-L fait en 2017, rénovation du 142 J-L a été fait à l'automne 2021. Le 140 J-L n'a pas été rénové, mais tout de même très propre. Les panneaux de distribution sont tous à disjoncteur.

La subvention de Rénovation Québec est disponible pour un montant total de 40000 $. Toutes les étapes ont été fait, il ne reste qu'à réaliser les travaux et de faire valider les travaux par ville Saguenay pour obtenir les fonds, et ce dans un délai de 18 mois. La subvention englobe les travaux suivant : Changement de toutes les ouvertures (portes/fenêtres), isolation avec panneaux 2 pouces sur toutes les façades, Changement du revêtement extérieur, reconstruction de toutes les galeries et escaliers.

Les locataires actuels sont tous de bons payeurs et sont respectueux l'un de l'autre. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
255 000 $
Année de construction
1982
Dimensions du bâtiment
898 pi² (83.43 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
32 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
161 300 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
13,82 $
165,79 $
Taxes municipales
299,83 $
3 597,99 $
Assurances
133,25 $
1 599,03 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 990,00 $
23 880,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

255 000 $

Triplex à vendre

138-142, rue Jean-Langevin

Chicoutimi (Chicoutimi) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1013965

Contactez le propriétaire
Téléphone
581-235-1263
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