AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 064 pi² (98.85 m²)
Taille du terrain 25 000 pi² (2 322.58 m²)

Remarques du proprio

Environ 40 000$ de rénovations effectuées: toiture neuve couleur gris charbon remplacée septembre 2020 sur les 3 bâtiments, chauffe eau de la résidence changé en 2020. Deux salles de bain rénovées, plancher chauffant (salle de bain S-S), douche neuve en céramique de verre et toilette neuve au RDC avec deux colonnes de douche, walk-in chambre des maîtres, dosseret de céramique de verre dans la cuisine, îlot cuisine avec bar intégré, échangeur d'air double Venmar, modifications aux armoires pour recevoir les nouveaux modèles de réfrigérateurs plus larges avec entrée d'eau, support à bouteilles de vin au dessus du réfrigérateur, éclairage extérieur entièrement au led programmable, installation électrique pour les nouvelles cuisinières à induction, thermostats programmables, prises extérieures pour voitures avec timers séparés pour les deux logis, quelques fenêtres remplacées 2020, patio extérieur rénové 2020, prise soudeuse 220V au garage, etc.

128 et 130 Bel-Air, Laterrière (Qc) G7N 1B4 (deux adresses officielles légales).

Maison à revenus qui peut devenir bi-génération avec un immense garage double portes 24' X 34' pouvant contenir 4 voitures d'une hauteur de 12'6'' intérieur; le rêve de tout mécanicien, bricoleur ou camionneur! Pour du rangement à volonté + grande remise (deux sections séparées locataire et propriétaire).

Située à Laterrière dans un petit quartier recherché près de la rivière Chicoutimi via le Rang St-Paul (n'est pas située au village de Laterrière; la ligne arrière du terrain est à Chicoutimi donc à 5 minutes de l'autoroute). C'est la tranquillité de la campagne à quelques minutes de la ville!

Très grand terrain double de 25 000 pieds carrés (123' X 203') car le terrain de droite a été acheté à moitié avec le voisin pour agrandir la superficie et ainsi éviter une nouvelle construction entre les deux. Haies de cèdres des deux côtés et en façade. Aucun voisin arrière. Rue cul-de-sac très tranquille avec parc à proximité. Aqueduc municipal. Immense garage entièrement en briques et grande remise de briques au complet sur tous les côtés. Une grande valeur ajoutée à la propriété. Garage isolé, murs intérieurs en plywood avec commodités eau chaude/froide, système d'alarme, grilles antivol aux fenêtres, internet, câble TV, téléphone, évier et prise électrique 220V pour véhicule électrique ou soudeuse. Ces deux bâtiments accessoires ont coûté à eux seuls plus de 130 000$ à construire.

Très grand logement 4 1/2 qui occupe l'étage inférieur au complet (demi-étage hors sol) avec de très grandes fenêtres hors sol le rendant très lumineux et dotée d'entrée indépendante (la 2e chambre est petite faisant plus office de bureau). Idéal pour famille, amis ou revenus. Était loué très facilement 825$ / mois pendant plusieurs années auparavant. Se louait toujours dès la première visite! Type de logement très en demande! Section patio privé extérieur intime pour le logement avec coin pelouse et feu. Logement actuellement libre pour les besoins de la vente (utilisé par le propriétaire seulement). Peut être converti facilement en maison unifamiliale et occuper les deux étages (3 chambres et un bureau) car un espace pour l'escalier était déjà prévu sur les plans originaux mais n'a jamais été installé.

Section propriétaire sur l'étage du haut au complet, planchers céramique et bois franc avec 2 grandes terrasses extérieures. Deux chambres dont la chambre des maître qui est suffisamment grande pour recevoir un lit king. Grand walk-in 4 portes ajouté récemment. Grand salon avec toit cathédrale et cuisine avec îlot bar vitré et supports à casseroles. Prises électriques sur corniches extérieures avec interrupteurs à l'intérieur idéal pour les lumières de Noël.

Construction récente 2000. Immense terrain double format et stationnement gigantesque pouvant accueillir plus de 12 autos. Terrain de volley-ball / badminton en sable au fond du terrain. Accessibilité aux sentiers de motoneiges direct à proximité. 

Maison très bien isolée et insonorisation supérieure. Laine isolante et panneau acoustique scellé coupe vapeur entre les deux étages. Coût actuel de l'hydro seulement 220$ par mois pour les deux étages (un seul compteur électrique pour les deux logis) avec l'usage du SPA et véhicule électrique actuellement.

Inclusions: Système d'alarme, échangeur d'air, luminaires, stores en bois du salon principal et de la chambre des maîtres et tablettes de bois rangement du garage.

Exclusions: SPA et accessoires, lave-vaisselle, aspirateur central, 2 poêles à bois (maison et garage), bois de chauffage, shed à bois, fournaise à l'huile du garage, tablettes de rangement du garage (racking de métal), jeux/parc d'enfants, foyer et four extérieur, caisses de son extérieures et borne de véhicule électrique avec ses accessoires.

À noter qu'elle doit être vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs, puisqu'elle a été achetée ainsi il y a une quinzaine d'années. Mais soyez rassurés, tout est en ordre et il n'y a aucun problème ou travaux d'urgence à effectuer sur cette récente propriété qui est prête à emménager. Venez voir par vous même. Elle est impeccable !

Si l'acheteur le désire, pour le rassurer, nous pouvons faire les papiers officiels via un ami qui est agent d'immeuble.

À noter que le certificat de localisation à jour et une copie du certificat de conformité de la fausse septique seront fournis à l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
299 900 $
Dimensions du bâtiment
1 064 pi² (98.85 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 8' (1,57 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 34' (7,32 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 900 $

Bungalow à vendre

N° 627544

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire