4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 064 pi² (98,85 m²)
Taille du terrain 25 000 pi² (2 322,58 m²)

Remarques du proprio

Maison à revenus qui peut devenir bi-génération avec un immense garage double portes 24' X 34' pouvant contenir 4 voitures d'une hauteur de 12'6'' intérieur; le rêve de tout mécanicien, bricoleur ou camionneur! Pour du rangement à volonté + grande remise séparée.

Située à Laterrière dans un petit quartier recherché près de la rivière Chicoutimi via le Rang St-Paul (n'est pas située au village de Laterrière; la ligne arrière du terrain est à Chicoutimi donc à 5 minutes de l'autoroute). C'est la tranquillité de la campagne à quelques minutes de la ville!

Très grand terrain double de 25 000 pieds carrés (123' X 203') car le terrain de droite a été acheté à moitié avec le voisin pour agrandir la superficie et ainsi éviter une nouvelle construction entre les deux. Haies de cèdres des deux côtés et en façade. Aucun voisin arrière. Rue cul-de-sac très tranquille avec parc à proximité. Aqueduc municipal. «Ched» à bois. Maison, immense garage et grande remise de briques au complet sur tous les côtés. Une grande valeur ajoutée à la propriété. Ces deux bâtiments accessoires ont coûté à eux seuls près de 130 000$ à construire.

Très grand logement 4 1/2 qui occupe l'étage inférieur au complet (demi-étage hors sol) avec de très grandes fenêtres hors sol le rendant très lumineux et dotée d'entrée indépendante. Idéal pour famille, amis ou revenus. Était loué très facilement 825$ / mois pendant plusieurs années auparavant. Se louait toujours dès la première visite! Type de logement très en demande! Section patio privé extérieur intime pour le logement. Section propriétaire sur l'étage du haut au complet, planchers céramique et bois franc avec 2 grandes terrasses extérieures. Logement actuellement libre pour les besoins de la vente (utilisé par le propriétaire seulement). À noter que la maison peut aussi être facilement convertie en unifamiliale par l'ajout d'un escalier intérieur pour se rendre à l'étage inférieur.

Construction récente 2000. Immense terrain double format et stationnement gigantesque pouvant accueillir plus de 12 autos. Terrain de volley-ball / badminton en sable au fond du terrain. Accessibilité aux sentiers de motoneiges sur place. 

N.B. De nombreuses rénovations ont été effectuées et l'évaluation de la ville n'a pas été révisée depuis 7 ans. Au contraire ils l'ont même baissée 3 fois depuis quelques années nous faisant sauver $ en taxes au grand bonheur du propriétaire :) Rénovations: 2 salles de bain rénovées, plancher chauffant (salle de bain S-S), walk-in, dosseret de céramique dans la cuisine, îlot cuisine, échangeur d'air, etc).

Maison très bien isolée et insonorisation supérieure. Coût actuel de l'hydro seulement 205$ par mois pour les deux étages (un seul compteur) avec l'usage du SPA à l'année (à réviser un peu à la hausse si les deux logis sont utilisés pour deux familles en haut et en bas).

Inclusions: Système d'alarme, échangeur d'air, luminaires, stores en bois du salon principal et de la chambre des maîtres.

Exclusions: SPA, lave-vaisselle, aspirateur central, 2 poêles à bois (maison et garage), bois de chauffage, serrure de porte bluetooth, fournaise à l'huile et tablettes de rangement du garage.

À noter qu'elle doit être vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs, puisqu'elle a été achetée ainsi il y a une quinzaine d'années. Mais soyez rassurés, tout est en ordre et il n'y a aucun problème ou travaux d'urgence à effectuer sur cette récente propriété.

Si l'acheteur le désire pour le rassurer, nous pouvons faire les papiers officiels via un ami qui est agent d'immeuble.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
299 900 $
Dimensions du bâtiment
1 064 pi² (98,85 m²)
Évaluation municipale
300 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 8' (1,57 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 34' (7,32 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
276,17 $
3 314,00 $
Électricité
205,00 $
2 460,00 $
Taxes d'eau
19,67 $
236,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 900 $

Bungalow à vendre

N° 627544

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