5 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 532 pi² (235,23 m²)
Taille du terrain 43 055,62 pi² (4 000,00 m²)

Remarques du proprio

Maison en bois rond haut de gamme sur grand terrain boisé et intime sans voisin arrière ou la tranquillité est au rendez-vous.

Foyer de masse écologique de très grande efficacité intégrant les tuyaux de plancher chauffant.

  • Plancher chauffant pour votre confort au sous-sol et rez-de-chaussée.

Grande fenestration avec vue sur la nature et rivière Chicoutimi.

  • Chambre des maîtres sur mezzanine avec salle de bain complète et garde-robe walk-in.
  • Garage double isolé et chauffé avec beaucoup d'entreposage et établi.
  • Piscine creusée chauffée et aménagement paysagiste de haute de gamme. 

Quartier paisible pour faire de belle promenade en nature et à deux pas du lac Kénogami avec débarcadère à 500 mètres.   

Un petit coin de paradis pour les adeptes de la nature; partez en raquettes derrière la maison pour accéder à des secteurs de vue incroyable du lac Kénogami.

 
 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
1 650 pi² (153,29 m²)
Évaluation municipale
470 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Adex
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 10' 10" (5,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 14' 1" (4,55 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 4" (4,11 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' 4" (4,09 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 8' 6" (2,92 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 7" x 19' 11" (8,71 m x 6,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' 11" x 21' 9" (8,51 m x 6,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 7" (3,81 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 12' 4" (3,84 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 9' 9" (4,24 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 10' 1" (4,34 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 12' 8" (4,29 m x 3,86 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 10' 6" (3,76 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 12' 8" (4,29 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 5' 1" (2,26 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 11" x 18' 10" (7,9 m x 5,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
437,17 $
5 246,00 $
Taxes scolaires
113,83 $
1 366,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

465 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

3975, chemin du Portage des Roches Sud

Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 842911

Piscine creusée
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