Immeuble locatif 6 logements très bien situé (CÉGEP, université, hôpital).

Secteur recherché toujours loué à 100%.

Loué à 100% pour la période 2017-2018.

Bâtisse toute brique très propre.

Locataires tranquilles, aucune mauvaise créance.

Plusieurs rénovations faites dans les 4 dernières années.

-Changé 19 fenêtres

-pose de 3 galeries neuves en fibre de verre.

-Refait la galerie de béton avant ainsi que les marches.

-Installation d'un système incendie et éclairage d'urgence en 2016 (à la demande de la ville).

-Changé les boites électriques en 2017 pour des disjoncteurs (au lieu de fusibles).

-Refait les planchers ainsi que la salle de bain de l'app. 1.

-Toiture neuve à 80% (la partie qui n'a pas été refaite est encore bonne pour quelques années).

Revenus détaillés:

App1 : 635$/mois

App2 :635$/mois

App3 : 570$/mois (locataire depuis 15 ans).

App4 : 635$/mois

App5 : 635$/mois

App6 : 655$/mois

Total : 3765$/mois (45 180$/an)

Tous loués non-chauffé, non-éclairé, eau chaude fourni.

Je possède ce bâtiment depuis environ 9 ans, très bonne rentabilité.

Je dois vendre pour la réalisation d'un autre projet (besoin de liquidité).

Visite aux acheteurs sérieux seulement. 

Luc Bergeron

418-812-9023