3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 232 pi² (114,46 m²)
Taille du terrain 25 283 pi² (2 348,87 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau! Maison au bord du magnifique Lac-St-Jean (secteur Vauvert) avec plage privée, véritable coin de paradis. Construction récente, énergétique, aire ouverte avec grande fenestration pour maximiser la vue donnant sur le lac. Grand terrain intime.

Rez-de-chaussée à aire ouverte, cuisine avec îlot, salle à manger et salon, chambre principale, salle de bain et salle de lavage. Verrière de 14 x 16 pieds pour apprécier une vue magnifique sur le lac.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, deux chambres, une salle d'eau (possibilité d'y installer une grande douche ou bain) et une salle utilitaire avec aspirateur central, système d'eau et évier.

La propriété est desservie par une gélinite pour l'eau potable (conforme aux normes environnementales) et une fosse septique avec champs d'épuration conforme, datant de l'année de construction.

Garage de 16 x 20 pieds pouvant servir pour les invités.

Propriété à voir absolument! Visionnement 3D disponible sur la page principale.

Libre immédiatement

Évaluation de la valeur marchande effectuée par une firme d'évaluateur agrée en mai 2017. Preuve à l'appui.

Terrain évalué à 139,000$       Bâtisse évaluée à  209,000$

Les meubles sont à vendre.

 Prix négociable.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
299 500 $
Dimensions du bâtiment
1 232 pi² (114,46 m²)
Évaluation municipale
325 171 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Novik

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 11' (3,33 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 10' (1,37 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 8" (2,82 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 9' 3" (2,11 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' 7" (3,89 m x 4,75 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 11' 7" (3,1 m x 3,53 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' 1" (3,2 m x 3,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 5" (2,44 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 21' 11" (4,09 m x 6,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 11' (2,67 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
310,31 $
3 723,68 $
Taxes scolaires
83,45 $
1 001,45 $
Électricité
77,50 $
930,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 500 $

Bungalow à vendre

N° 777246

Bord de l'eau
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