5 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 600 pi² (148,64 m²)
Taille du terrain 3 988 m² (42 926,47 pi²)

Remarques du proprio

Bord du Lac Saint-Jean, accès direct à la plage. Possibilité de revenus.

La maison et le chalet sont sur le même terrain avec deux entrées indépendantes directement sur le bord du lac Saint-Jean. Le terrain est un des plus grands du secteur. Le chalet peut se louer très facilement pendant l'été et peut rapporter une revenu intéressant. L'accès direct à la plage est sans escalier ni pente abrupte. L'endroit est sécuritaire et idéal pour la baignade des enfants car le fond du lac est en sable et l'augmentation de la profondeur de l'eau se fait très graduellement. On peut voir les enfants sur la plage de l'intérieur de la maison ou du chalet. L'emplacement est idéal pour pratiquer tous les sports nautiques l'été tels que le bateau, le ski nautique, la planche, la moto-marine, la pêche, le kitesurf, etc. L'hiver, on peut pratiquer les sports tels que la pêche sur glace, la motoneige, le kitesnow, le ski de fond et la raquette avec des sentiers aménagés et entretenus. Le coin est très tranquille et sécuritaire. La vue sur le lac est exceptionnelle. Il y a un centre touristique à environ 3,5 km avec un restaurant, un camping et une descente pour les bateaux.

Maison unifamiliale de 28 pi x 34 pi et chalet de 18 pi x 18 pi à deux étages. Le chalet est entièrement meublé et habitable à l'année, tous deux situés sur les rives du lac Saint-Jean. Immense terrain de 132 x 285 pieds.  Une fournaise au bois et à l'huile est installée comme chauffage d'appoint. Les couvres-planchers du chalet sont en bois flottant et le chauffage est par plinthes électriques. 

Les principales rénovations qui ont été faites depuis l'achat de la maison en 2005 sont :

- amener de l'eau permanente au chalet;

- isolation du plancher du chalet;

- amener de l'eau, des l'égout ainsi que l'installation panneau électrique de 100A dans la remise;

- changement des fenêtres et de la porte du chalet;

- isolation des murs extérieurs du chalet et installation du revêtement en Canexel;

- modification des armoires, peinture des murs, finition des plafonds et des planchers du chalet;

- ajout d'une cheminée pour le chauffage à l'huile;

- ajout de l'abri annexé à la remise;

- installation de céramique chauffante dans la cuisine;

- installation de plancher de bois franc dans la chambre, le salon et la salle à manger;

- ajout d'un grand garde-robe dans la salle de jeux;

- finition de la 2e chambre au sous-sol et ajout d'un garde-robe;

- ajout d'un espace bureau fermé dans la chambre principale;

- mise au goût du jour des armoires de cuisine et changement des dessus de comptoir + lavabo;

- changement du four encastré;

- changement de toutes la fenestration (thermos) du rez-de-chaussée et de porte d'entrée principale;

- changement des pompes du puisard du sous-sol et du puisard du champ d'épuration;

- ajout d'un isolant au plancher du sous-sol et installation de céramique chauffante;

- reconstruction complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (2016);

- mise à jour de la salle de bain du sous-sol (2017);

- réfection de l'escalier de la maison;

- ajout d'un panneau électrique et d'un câble extérieur pour le branchement d'une génératrice de secours;

- etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
1 600 pi² (148,64 m²)
Évaluation municipale
336 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Huile
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Patio
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
350,92 $
4 211,00 $
Taxes scolaires
78,92 $
947,00 $
Électricité
195,08 $
2 341,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

325 000 $

Bungalow à vendre

N° 797587

Bord de l'eau
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