3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 024 pi² (95,13 m²)
Taille du terrain 80x160 pi (24,38x48,77 m)

Remarques du proprio

À la rechercher d'un havre de paix? Voici ce qu'il vous faut. LIBRE IMMÉDIATEMENT

Magnifique cottage clé en main directement sur le bord du lac St-Jean avec garage détaché bien isolé ainsi qu'une remise annexée à celle-ci pour redonner du remisage. Il y a une plage  très sécuritaire de plusieurs pieds avec vue magnifique sur le lac! Site exceptionnel pour la baignade, la pêche et autres sports. Lever de soleil à couper le souffle. Coup de coeur assuré!

Le prix a été évalué selon un évaluateur agréé (document fourni).

Situé à 20 minutes du centre-ville, des écoles primaires, secondaires et des autres services comme l'hôpital et les magasins.

Rez-de-chaussée:

·         Garde-robe à l'entrée principale avec du rangement tout près (tiroirs);

·         Salon et cuisine à aire ouverte;

·         Salon fait en bois franc (érable) avec plafond cathédrale et demi-murs en pin, grande fenêtre pour une meilleure luminosité soit 32 pieds de vitrine en plus de fenêtres en angles pour maximiser la vision sur le lac St-Jean;

·         Cuisine en céramique avec plafond en pin, armoires pleine hauteur en stratifié ayant du rangement sur rail ainsi que les coups de pied avec des tiroirs (rangement supérieur), évier en stainless avec un égouttoir (Ikea), compacteur à poubelles (élément écologique), broyeur à déchets, lave-vaisselle Bosch (très écologique car il utilise moins d'eau), réfrigérateur Amana de grande capacité;

·         Passage pour donner accès à l'avant de la maison avec un demi-mur ainsi que le plafond en bois (pin);

·         Aspirateur central ayant un autre accès dans le sous-sol;

·         Vue spectaculaire sur le Lac St-Jean;

·         Salle de bain avec plusieurs armoires pleine hauteur en stratifié, deux lavabos, coin buanderie avec armoires, bain Joséphine, douche séparée, convect-air, connexion pour une télévision;

·         Chambre des maîtres avec garde-robe double en bois franc pour le plancher et le plafond ainsi qu'un demi-mur en pin;

 

Sous-sol:

·         Une chambre d'invités avec garde-robe;

·         Un bureau avec garde-robe;

·         Salle familiale très grande;

·         Chauffage bi-énergie soit bois et électricité (excellent rendement);

·         Garde-robe en cèdre sous l'escalier (rangement);

·         Coin rangement (réservoir à eau chaude);

·         Chambre froide isolée sous l'escalier face au lac;

·         Grand rangement et système d'eau Kinético sous l'escalier face au lac;

 

Garage:

·         Garage 22'X24' (ancien chalet);

·         Isolé et chauffé par un poêle à bois ou ventilateur électrique;

·         Peut loger une voiture ou camion;

·         Un ouvre-portes électrique avec télécommande;

·         Beaucoup d'espace de travail avec certaines armoires;

·         Remise annexée par une porte intérieure pour remiser le bois ou tout autre objet;

·         Remise à bois annexée à cette remise;

 

Stationnement:

·         Immense stationnement pour plusieurs voitures et véhicule récréatif ayant deux entrées pour faciliter le déplacement;

·         Fait en pavé et ciment;

·         Décoré par deux clôtures indépendantes;

 

Extérieur face au lac:

·         Patio en paliers dont un attaché à la maison et l'autre plus grand ayant un spa;

·         Patio à gauche du terrain pour la détente tout près d'un jardin pour légumes délimité par des boîtes;

·         Terrasse avec un foyer face au cottage et au lac;

·         Arbres matures (pommiers, pommetiers, tilleul à grandes feuilles), terrain paysagé avec fleurs (hémérocalles, hostas, pavots, monardes..);

·         Terrain bordé par une haie de cèdres sur les 3 côtés;

·         Une petite terrasse dans le milieu de la côte allant au lac pour pouvoir admirer la vie sur le lac et la quiétude;

·         Autre petite terrasse tout près de la gélinite très près de la plage;

·         Cabane sur la plage permettant le rangement du matériel nécessaire pour les activités sur le lac, une pompe reliée au lac pour l'arrosage du terrain et des autos

 

Particularités:

·         Transport scolaire car la Commission scolaire vient chercher le jeune dans la cour;

·         Magnifique plage étant directement sur le lac, idéale pour de jeunes enfants: dunes de sable qui permettent aux enfants de jouer de manière sécuritaire;

·         Matériaux de bonne qualité;

·         « Dépense » sur la galerie fermée en arrière;

·         Remplacement de la porte patio en 2019;

·         Peinture du salon et passage en 2019;

·         Remplacement de toutes les poignées de la cuisine et du passage en 2019;

·         Nouveau système de traitement d'eau Kinetico en 2017;

·         Peinture du sous-sol en 2016;

·         Nouvelle garde-robe de cèdre en 2015;

·         Isolation à haut rendement énergétique;

·         Échangeur d'air;

·         Inclus dans la vente: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, compacteur, broyeur à déchets, luminaires, ouvre-portes électriques et plus encore. Les inclusions sont vendues sans garantie légale.

 

Possibilité d'inclure:

·         Meubles, tondeuse, meubles de patio, laveuse et sécheuse achetées en 2018

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9,75x9,75 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Acier
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 6" (4,57 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 6" (1,83 m x 1,98 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 30' (4,42 m x 9,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
285,58 $
3 426,90 $
Taxes scolaires
57,40 $
688,86 $
Électricité
165,17 $
1 982,00 $
Assurances
75,21 $
902,52 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Bungalow à vendre

N° 603796

Bord de l'eau
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