2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 331.3 pi² (774 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité unique à saisir pour ceux qui recherchent une maison impeccable et un environnement paisible, que ce soit pour une occupation familiale ou entièrement locative. Ce triplex a pris un coup de jeune remarquable au cours des dernières années. Construit en 1950, il a été soigneusement rénové et entretenu depuis 2016. L'extérieur a eu droit à sa cure de rajeunissement et, à l'intérieur, toutes les pièces de chaque logement ont été remises à neuf pour les rendre modernes, fonctionnelles, agréables et confortables.

VOISINAGE

La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel garni d'arbres matures à Arvida, secteur localisé au centre de la Ville de Saguenay.

Vous trouverez à moins de 1 km garderie, école primaire, école secondaire, dépanneur, terrains de tennis, terrain de baseball, parcs, pistes cyclables et caserne de pompiers.

Et à moins de 2 km: épiceries, cliniques médicales, pharmacies, banques, stations d'essence, centre-ville d'Arvida et tous ses commerces, bibliothèque, Foyer des loisirs, pistes à rouleaux et à planches à roulettes, patinoires, Rio Tinto, Centre de données fiscales de Jonquière, SAQ, SAAQ, restaurants et accès l'autoroute 70.

LOGEMENTS

La plus grande unité comprend 5½ pièces au rez-de-chaussée. Elle inclut le sous-sol qui est spacieux, sans divisions. La buanderie s'y trouve. Bien que non fini, il a fait l'objet d'un assainissement en profondeur. Il est propre, sec, sans odeurs et prêt à être fini si désiré.

Il y a deux logements de 3½ pièces à l'étage. Chacun dispose de son entrée privée extérieure, de son compteur électrique indépendant et de son propre chauffe-eau.

REVENUS DE LOCATION

Revenus bruts potentiels pour propriétaire-occupant avec la location des deux 3½: 25 440$.
Revenus additionnels avec la location du 5½: 18 000$ pour un total de 43 440$.

INCLUSIONS

Logements 2238 et 2242 à l'étage
Tout le contenu de ces logements est inclus dans la vente: mobilier, électroménagers, tapis, rideaux, décoration, vaisselle, équipement de cuisine complet, linge de maison... tout.

Logement 2240
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, ventilateur de plafond, luminaires, laveuse, sécheuse, aspirateur central, trois chauffe-eau et stores plissés dans toutes les fenêtres.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
435 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
29.6x32.9 pi (9.02x10.03 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
105 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
217 400 $
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 6" (3,56 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 9' 2" (3,02 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 9' 8" (3,71 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 6' 8" (2,49 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 8' 3" (3,76 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' 3" (4,17 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 10' 6" (3,28 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 10" (3,43 m x 3,3 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 9' 4" (4,01 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 9' 8" (4,11 m x 2,95 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 5' 5" (2,41 m x 1,65 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 5' 1" (2,31 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 9' 11" (3,61 m x 3,02 m)
Plancher : Porcelaine
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 11" (3,51 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 5' 8" (3,18 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 7" x 27' 1" (9,32 m x 8,26 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
16,05 $
192,65 $
Taxes municipales
401,02 $
4 812,19 $
Électricité
270,59 $
3 247,09 $
Frais de maintenance
79,14 $
949,74 $
Assurances
151,48 $
1 817,71 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 120,00 $
25 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

435 000 $

Triplex à vendre

2240 rue Burma Jonquière (Arvida) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1091502

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
581-235-2356

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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