Parement extérieur:
- Canexel
- Stuc
Fondation:
- Béton coulé
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Buanderie
- Cabanon
- Chambre froide
- Climatiseur
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Porte jumelle & jardin
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Solage
Garage:
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Une opportunité unique à saisir pour ceux qui recherchent une maison impeccable et un environnement paisible, que ce soit pour une occupation familiale ou entièrement locative. Ce triplex a pris un coup de jeune remarquable au cours des dernières années. Construit en 1950, il a été soigneusement rénové et entretenu depuis 2016. L'extérieur a eu droit à sa cure de rajeunissement et, à l'intérieur, toutes les pièces de chaque logement ont été remises à neuf pour les rendre modernes, fonctionnelles, agréables et confortables.
VOISINAGE
La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel garni d'arbres matures à Arvida, secteur localisé au centre de la Ville de Saguenay.
Vous trouverez à moins de 1 km garderie, école primaire, école secondaire, dépanneur, terrains de tennis, terrain de baseball, parcs, pistes cyclables et caserne de pompiers.
Et à moins de 2 km: épiceries, cliniques médicales, pharmacies, banques, stations d'essence, centre-ville d'Arvida et tous ses commerces, bibliothèque, Foyer des loisirs, pistes à rouleaux et à planches à roulettes, patinoires, Rio Tinto, Centre de données fiscales de Jonquière, SAQ, SAAQ, restaurants et accès l'autoroute 70.
LOGEMENTS
La plus grande unité comprend 5½ pièces au rez-de-chaussée. Elle inclut le sous-sol qui est spacieux, sans divisions. La buanderie s'y trouve. Bien que non fini, il a fait l'objet d'un assainissement en profondeur. Il est propre, sec, sans odeurs et prêt à être fini si désiré.
Il y a deux logements de 3½ pièces à l'étage. Chacun dispose de son entrée privée extérieure, de son compteur électrique indépendant et de son propre chauffe-eau.
REVENUS DE LOCATION
Revenus bruts potentiels pour propriétaire-occupant avec la location des deux 3½: 25 440$.
Revenus additionnels avec la location du 5½: 18 000$ pour un total de 43 440$.
INCLUSIONS
Logements 2238 et 2242 à l'étage
Tout le contenu de ces logements est inclus dans la vente: mobilier, électroménagers, tapis, rideaux, décoration, vaisselle, équipement de cuisine complet, linge de maison... tout.
Logement 2240
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, ventilateur de plafond, luminaires, laveuse, sécheuse, aspirateur central, trois chauffe-eau et stores plissés dans toutes les fenêtres.