8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 90x125 pi (27,43x38,1 m)

Remarques du proprio

Super quadruplex de 4 1/2 situé dans un quartier recherché et tranquille, près de tous les services, du centre-ville, de l autoroute 70.

Bâtisse très bien entretenue par le propriétaire, avec aucun travaux à faire important, entretien normal.

Aucun voisin à l'arrière, que des amusements instaurés par la ville: terrain de tennis, terrain de balle, patinoire, aire de jeu pour les jeunes. Piste cyclable à proximité.

Grand terrain arrière accessible, avec de belles grandes remises de 9 x 12 pour chacun des logements. Clôture de 6 de hauteur à l'arrière pour plus de tranquillité. 

Terrain traité et tondu, bac d'ordures et bac de récupération fourni pour chaque deux logements. Double stationnement pour chaque locataire et déneigé l'hiver, le tout aux frais du propriétaire.

Toiture: 10 ans

Chauffe-eau: 6 ans

Thermos: entre 5 et 6 ans, changés au complet de tous les logements.

NB: pour les investisseurs, la bâtisse est notarié en deux parties, donc facile pour jeunes ou/et personnes qui veulent investir moins d'argent, intéressant pour tout le monde!

NB: J'ai une évaluation agréée récente, pour avoir un prix juste pour les acheteurs sérieux, agents s'abstenir.

À proximité: IGA, caisse populaire, Jean Coutu, Subway, Tim Hortons, poste d'essence avec dépanneur. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Négociable
Année de construction
1990
Dimensions du bâtiment
30x60 pi (9,14x18,29 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
107 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
295 200 $
Année de taxation
2019
4 1/2
4
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 1" (2,59 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,83 $
790,00 $
Taxes municipales
524,42 $
6 293,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 255,00 $
27 060,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

425 000 $

Quadruplex à vendre

N° 851106

Négociable
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