3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 48x90 pi (14.63x27.43 m)

Remarques du proprio

Belle propriété à revenus tout en brique et bien entretenu idéal pour propriétaire occupant. Situé près du centre-ville avec plusieurs services à proximité : Cégep, écoles primaires, garderies, Patro, église, bibliothèque, boucherie, dépanneur, pharmacie, restos, parc de la rivière aux sables, piste cyclable, autoroute.

Plusieurs rénovations dans les dernières années :

2008: fenêtres

2009: toiture

2018: plomberie, boîtes électriques (3 logements), salles de bain (3 logements).

 

Il y a 2 logements de 3-1/2 au rez-de-chaussée actuellement loués avec bail à $500 chaque par mois non-chauffé non-éclairé.

Le logement à l'étage est un 5-1/2 occupé par le propriétaire.

Stationnement pour 3-4 véhicules à l'arrière. Rangement pour chaque locataire au sous-sol avec accès indépendant par l'extérieur. Recouvrements des planchers en céramique, bois franc et flottant. Chauffage électrique par convectair et plinthe.

 

Très belle occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant désirant se loger à peu de frais.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
239 000 $
Style
Détaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
30x34 pi (9.14x10.36 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
41 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
136 300 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 12' 4" (4,47 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 12' 2" (4,11 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 8' 2" (2,62 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 8" (3,45 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 7' 7" (2,67 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' 5" (4,57 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 13' (3,86 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,42 $
365,00 $
Taxes municipales
278,00 $
3 336,00 $
Électricité
110,33 $
1 324,00 $
Assurances
82,50 $
990,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 000,00 $
12 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

239 000 $

Triplex à vendre

N° 884617

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