2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,440 pi² (133,78 m²)
Taille du terrain 39,730 pi² (3,691,04 m²) approx.

Remarques du proprio

Disponible rapidement ou en mai 2019. Comme incitatif temporaire: Remise d'un VTT Yamaha, incluant sa gratte et sa remorque, à la prise de possession chez le notaire.

Confirmez votre transaction maintenant et profitez de votre achat au printemps. Cela vous permettra de vendre votre maison actuelle plus aisément en ayant plus de temps.

 

À la fois maison principale et résidence dans la nature. Magnifique plage sablonneuse de plus de 130 pieds sur les bords du Lac Kénogami.

À proximité de ville Saguenay. Quartier très tranquille offrant de multiples possibilités telles la piste cyclable du Saguenay-Lac-St-Jean, l'accès aux sentiers de motoneiges par le lac, la pêche été et hiver directement devant votre terrain et des sentiers de marche de la SEPAC en partant à pied de votre demeure et le ski au Mont Lac Vert. Rue asphaltée et eau par la municipalité. Réveillez-vous chaque matin à des levers de soleil impressionnants à l'Est et partez dormir chaque soir avec les sons de la nature.

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'information ou pour une visite. Vous ne serez pas déçus.

Construction récente (2002) et salon en 2012: haut de gamme requérant qu'un minimum d'entretien (Canexel). C'est comme un bungalow car 2 paliers et pas de sous-sol. Construction sur dalle de béton avec fondations (semelles/footing à 7 pieds de profondeur). Air climatisé mural et isolation supérieure. Le coût de chauffage incluant le garage est moins que 150$ par mois sur une base annuelle! Le tout sur un terrain sec, solide et boisé de presque 40 000 pieds carrés, surélevé, garantissant une bonne intimité. Immense stationnement en gravier. Possibilité de stationner votre VR. Approvisionnement en eau par la ville. Fosse septique sans champs d'épuration (fosse de dispersion agrée par les règlements municipaux).

Au rez-de-chaussée: planchers en céramique chauffants radiant au glycol sauf au salon: plancher chauffant électrique. Foyer au gaz. Comptoir et îlot en granit et armoires en stratifié.

À l'étage: plancher de bois franc sauf dans la salle de bain qui est en céramique. Chauffage par convecteur. Deux grandes chambres dont une avec un grand ''walk-in''. Possibilité de convertir, à peu de frais, un espace de rangement avec fenêtre comme 3e chambre.

C'est une maison non-fumeur et sans animaux. Il y a des moulures de plafond (O'Gee) presque partout. De grande fenestration pour profiter de la vue, particulièrement au salon où il y a des fenêtres sur 3 murs! Décoration de bon goût, peinture très récente. Tous les thermos de fenêtre changés en 2011. Chauffe-eau changé en 2013.

Sur demande : d'autres photos sont aussi disponibles de même que des fichiers donnant un schéma des divisions et des mesures de chaque pièce. Nous vous les ferons parvenir par courriel.

Garage: 26 x 26 isolé, chauffage à air chaud de grande capacité, eau chaude et toilette. Armoires et divisions pour rangement. Réfrigérateur. Le grenier est accessible de l'intérieur et offre un très grand volume de rangement. Le plafond est assez élevé pour permettre de s'y déplacer aisément debout. Notez que le drain est conforme car relié à la fosse septique.

A l'extérieur: il y a 2 patios. Un à l'avant en dalle de béton et l'autre à l'arrière de + 50 pieds avec vue imprenable sur le lac. Notez que la rive en face est inhabitée et à + de 1 kilomètre à vol d'oiseau. Rampes et garde-fou en aluminium. Gouttières anti-feuilles et aiguilles de pin (maison et garage). Aussi, un gazebo 3 saisons (16 x 12) meublé.

Au bord du lac: un quai (idéal pour bateau moteur, hydravion), un rangement et surtout une plage de 133 pieds en sable en pente douce. La stabilisation des berges a été faite selon les plans d'ingénieur et permis, le tout conforme aux règlements municipaux.

 

Inclusions: tous les rideaux en tissus, air climatisé mural et son compresseur, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, foyer au gaz et lit escamotable (excluant le matelas).

Exclusions: tous les stores à rouleaux, électroménagers, équipements électroniques, foyer électrique, mobilier et équipements extérieurs, biens personnels.

Éléments négociables: certaines exclusions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
343 000 $
Dimensions du bâtiment
1,440 pi² (133,78 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' 6" (5,18 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 7' (3,89 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' 6" (2,13 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
279,75 $
3 357,00 $
Taxes scolaires
67,92 $
815,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
42,50 $
510,00 $
Chauffage
16,67 $
200,00 $
Frais de location
7,08 $
85,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

343 000 $

Bungalow à vendre

N° 795823

Bord de l'eau
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