3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 440 pi² (133,78 m²)
Taille du terrain 39 730 pi² (3 691,04 m²) approx.

Remarques du proprio

Prenez rendez-vous. Vous ne serez pas déçu. Disponible rapidement ou à l'automne.

Vivez maintenant votre rêve d'une maison au bord de l'eau à seulement 30 minutes du centre-ville de Jonquière.

Dernière chance avant une hausse de prix car nous donnerons un contrat de vente à un courtier le 21 octobre prochain. A ce moment, le prix de vente sera majoré pour tenir compte de la commission.

Si une offre d'achat, avec ou sans condition, était signée avant le 20, le prix de vente actuel sera garanti aux acheteurs.

Nhésitez plus et vivez votre rêve dhabiter un bord du lac. Faites vite et épargnez.

Magnifique résidence sur le bord du Lac Kénogami avec garage isolé et chauffé de 26 x 26 pieds sur un très grand terrain de près de 40,000 PC comportant une plage sablonneuse de 133 pieds.

La vue sur le lac Kénogami est superbe, magique.

 Avantages des lieux:

  • La pêche est bonne directement de notre quai (inclus);
  • Piste cyclable de la Véloroute des Bleuets et de la SEPAQ +  Sentiers pédestre, ski de fonds, raquettes et VTT;
  • Chemin municipal asphalté (pas de chemin mitoyen ou privé à entretenir);
  • Approvisionnement en eau par la ville (pas de puit artésien) et borne d'incendie à -150'.

 Avantages de l'immeuble:

  • Comme un bungalow car 2 paliers et pas de sous-sol. Construction récente sur dalle de béton et fondations;
  • Revêtements en Canexel. Facilité d'entretien et pas d'espace perdus;
  • Air climatisé mural et isolation supérieure;
  • Maison non-fumeur ni d'animaux.

 Rez-de-chaussée:

  • Aire ouverte avec planchers en céramique et chauffage radiant au glycol sauf au salon (plancher chauffant électrique);
  • Salle d'eau et de lavage;
  • Foyer au gaz;
  • Comptoir de granite et armoires en stratifié. Grand garde-manger.

 À l'étage:

  • Mezzanine;
  • Chambre des maîtres avec walk-in;
  • Chambre des invités;
  • Grand rangement facilement aménageable comme 3ième chambre;
  • Salle de bain complète.

Garage:

  • Boîte électrique de 100 amp. 220 volts. Prises extérieures pour VR;
  • Salle de toilette avec évier et eau chaude, drain de plancher reliés à la fosse septique le tout conforme aux réglementations;
  • Grenier accessible de l'intérieur offrant un très grand volume de rangement.

 Extérieur:

  • Très grand stationnement de gravier pour +++ auto ou VR;
  • Stabilisation des berges faite selon plan d'ingénieur et permis municipal, tout est conforme;
  • Gazebo 3 saisons de 16 x 12 pieds meublé avec toit en tôle d'acier;
  • Patio de bois traité de plus de 55 pieds de largeur donnant sur le lac;
  • Quai Multinautic (aluminium et cèdre) en 5 sections de 4 x 8 pour votre bateau, ponton et, pourquoi pas, votre hydravion.

Autres informations:

Coût d'énergie (électricité, chauffage, climatisation, propane et BBQ) de seulement $200/ mois, garage inclus !!

 

Inclusions: Lustres. Aspirateur central. Lit escamotable double. Gazebo meublé. Boitier de rangement à la plage.

Exclusion; Lustre de salle à manger, foyer électrique, meubles, outils et effets personnels des vendeurs. VTT Yamaha Kodiak.

Négociable: électroménagers et mobilier.

Possibilité de prise de possession rapide.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à communiquer avec nous au (418) 547-7755 ou par courriel : gaetanlosier@yahoo.ca pour tous renseignements additionnels ou photographies.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Négociable
Prix demandé
333 000 $
Dimensions du bâtiment
1 440 pi² (133,78 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' (1,52 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' 6" (5,18 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 7' (3,89 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' 6" (2,13 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
306,17 $
3 674,00 $
Taxes scolaires
50,08 $
601,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
42,50 $
510,00 $
Frais de location
7,08 $
85,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

333 000 $

Bungalow à vendre

N° 795823

Négociable
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