4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 165 000 pi² (15 329,00 m²)

Remarques du proprio

Importante baisse de prix

Située aux abords du lac Kénogami, magnifique propriété, unique en son genre tant par la qualité de sa construction, des matériaux de qualité qui la composent que par son environnement naturel et enchanteur. Un site intime à 15 minutes de la ville seulement.

Rez-de-chaussée à aire ouverte et mur de 9 et 10 pieds, décoration moderne, de style épuré, au goût du jour et avec énormément de rangement. Fenestration abondante de grande qualité, entièrement en aluminium, offrant une vue imprenable sur la nature ainsi qu'une luminosité hors du commun. Très vaste et impressionnant hall d'entrée avec plafond à 20 pi et lustre chic qui donne un très bel effet!! La cuisine et la salle à manger est un grand espace idéal pour recevoir! Beaucoup de rangement pratique au niveau des armoires, cuisinière au gaz, plan de travail principal et comptoirs entièrement en granit. Plancher radiant (glycol) en céramique au rez-de-chaussée. Planchers de bois franc huilés en chêne rouge à l'étage. L'escalier à limon central avec garde en acier inoxydable donne un style chic et moderne. 

Garage 30 x 26pi isolé et chauffé, avec fournaise à l'huile et poêle à bois offrant beaucoup de rangement.

Une galerie en béton sur la façade de la maison, permet de relaxer et d'admirer la nature, alors que le patio en bois situé sur le côté, donne vue sur la piscine et les montagnes. 

Grand terrain de 162 000 pi2, superbement aménagé autour de la résidence avec piscine creusée en forme de rein 12 x 24. Environnement paisible et boisé, aucun voisin à proximité, pistes de raquette, de vélo de montagne, de motoneige et de VTT l'endroit parfait pour décrocher de la ville et offrir une quiétude totale ! Vue partielle sur le lac à l'étage et de la terrasse sur le toit.

Accès direct au lac sur près de 200pi dans une baie tranquille avec quai et grand stationnement.

Possibilité de subdiviser le terrain en deux pour vente et ajout d'une résidence.

Toutes ces caractéristiques réunies en font un espace de vie des plus chaleureux où il fait bon vivre, peu importe la saison. Pour en savoir plus, une visite et vous serez charmés. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
38x50 pi (11,58x15,24 m)
Évaluation municipale
485 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Adex
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 16' (10,97 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
350,00 $
4 200,00 $
Taxes scolaires
83,33 $
1 000,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

450 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 741792

Prix réduit
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