3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 738 pi² (161,47 m²)
Taille du terrain 36 757,6 pi² (3 414,89 m²)

Remarques du proprio

Magnifique domaine avec intimité absolue, situé au bord du Grand Lac Kénogami, paysage à couper le souffle autant l'été que l'hiver. Espace vitré avec Spa et 2 grands patios.

Immense abri d'auto fermé (déchargez votre épicerie à l'abri de la pluie et la neige).

Superbe aménagement paysager avec place feu et quai pour bateau.

Parement extérieur en pin Goodfellow.

Terrain arrière boisé, nature à découvrir.

Évaluation agréée en 2013 de 546 000.00$.

50 000.00$ de rénovation depuis 2013 :

- Peinture au complet

- Salle de bain r.c : douche, toilette et dessus de comptoir

- Cuisine : mise à niveau des armoires (rangements casseroles tiroir épice).

- Bureau et mezzanine : revêtement de plancher.

- Salle de bain 2e : Toilette, robinet.

- Plusieurs thermos.

- Garage reteint 2016

- Maison reteint 2017

- Bardeau neuf sur 4/5 de la maison.

- Chauffe-eau (2018)

- Venez visiter et faites votre offre !

REGARDEZ LES DEUX PHOTOS 360

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
445 000 $
Dimensions du bâtiment
1 892 pi² (175,77 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 7' (6,1 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 1" (3,51 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' 2" (3,43 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 16' 6" (7,32 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 6' 8" (2,49 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 6' 3" (2,54 m x 1,91 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 2" (3,51 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 7' 6" (3,48 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 4" x 7' 8" (5,28 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 4' (5,18 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 23' 6" (6,81 m x 7,16 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 19' 3" (3,51 m x 5,87 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
368,38 $
4 420,62 $
Taxes scolaires
85,75 $
1 029,02 $
Électricité
220,83 $
2 650,00 $
Assurances
130,13 $
1 561,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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445 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 749610

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