2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 702 pi² (158,12 m²)
Taille du terrain 56 076 pi² (5 209,63 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence sur le bord du Lac Kénogami

  • Très bien entretenue (Cuisine refaite en 2019)
  • Foyer propane (2018)
  • Excellente optimisation de l'espace habitable
  • Impressionnant plafond cathédrale de plus de 18'
  • Aire ouverte conviviale au rez-de-chaussée
  • Grande entrée comprenant 2 garde-robes et accès garage
  • Vue panoramique et balcon dans chaque chambre à coucher  
  • Grand walk-in dans chaque chambre 
  • Garage double attaché de 30' x 24' avec salle de bain 
  • Garage détaché de 14' x 20' 
  • Localisation très isolée (cul-de-sac)

Bord de l'eau

  • Accès direct au lac (voie navigable balisée)
  • Plage de sable (baignade sécuritaire pour les enfants)
  • Quai à cage de bois remplis de pierres (rafraîchi en 2018)

Terrain bien aménagé

  • Terrain clôturé au premier niveau avec foyer extérieur central (2018)
  • Patio du haut en fibre de verre et celui du bas en béton 
  • Murs de pierre naturelle
  • Conservation d'une zone naturelle tout autour de la résidence
  • Plage privée avec accès en béton
  • Immense stationnement de 124' x 50'

Activités à proximité 

  • Baignade et navigation (accès direct de la résidence)
  • Pistes de motoneige et de VTT
  • Sentiers de ski de fond, de raquettes et pédestres près de la résidence
  • Centre de ski du Mont Lac-Vert à ~20 minutes 
  • À 15 minutes de l'autoroute 

Autres éléments 

  • Remise à bois 
  • Système d'adoucisseur d'eau
  • Balayeuse centrale
  • Système d'alarme fonctionnel
  • Fournaise électrique (2018)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
399 900 $
Évaluation municipale
379 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 35' 6" (1,83 m x 10,82 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 6" (4,27 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' 10" (1,83 m x 5,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' (4,42 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 12' 2" (3,89 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' 8" (4,88 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' 5" (4,88 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 7" (2,74 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 7' 3" (1,32 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 30' x 24' (9,14 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 6' 10" x 8' 7" (2,08 m x 2,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
369,44 $
4 433,34 $
Taxes scolaires
67,55 $
810,60 $
Électricité
234,00 $
2 808,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 870605

Bord de l'eau
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