2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 490 pi² (138,43 m²)
Taille du terrain 44 250 pi² (4 110,96 m²) approx.

Remarques du proprio

Résidence située au bord du Lac Kénogami ,merveilleux plan d'eau avec ses innombrables baies dune superficie de 27 km navigable.De style aire ouverte, 2 chambres à coucher (Possibilité d'ajouter 1 chambre à votre goût par le propriétaire actuel), 2 salles de bain et 1 salle d'eau, habitable sur 3 niveaux.

Construit sur un terrain plat de plus de 44 000 pi2, ayant des boisés latéraux; pour plus d'intimité. Une vue imprenable sur le plan d'eau vous charmera. Une tranquillité assurée hors du commun tout en étant près des activités: bateau, VTT , vélo, marche, motoneige, raquette, ski de fond.

Garage 24x30 pi. Isolé ,chauffé avec mézanine 7.5x23pi, toit cathédrale et porte de garage de 10,5 pieds de hauteur x 12 pieds de largeur qui pourrait accommoder un petit entrepreneur. Et une pièce fermée isolé pour service d'eau.

Quai de 5x36pi 

  • Un rafraichissement de la salle d'eau avec ajout de vanité ,lavabo et robinet.Avril 2018
  • Changement préventif du chauffeau-eau après 10 ans effectué juillet 2018

Services (épiceries, école secondaire et primaire, cégep, dentiste, clinique médicale, hopital) à 25 minutes.

En bas de l'évaluation de la valeur marchande.

**La peinture intérieur de la maison à été refait au complet avec teintes au goût du jour,au mois juin 2019 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
377 000 $
Dimensions du bâtiment
745 pi² (69,21 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 26' 8" (2,44 m x 8,13 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 7' 8" (1,57 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 10' 4" (1,75 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' 8" (3,66 m x 5,69 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' 9" (5,18 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 7' 11" (1,93 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' 2" (0,91 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 8' 1" (2,16 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 24' 2" (4,57 m x 7,37 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Autre
Dimensions : 7' 5" x 23' (2,26 m x 7,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Pièce additionnelle
Étage : Autre
Dimensions : 5' 1" x 6' 6" (1,55 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Terracotta
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 1" x 13' 2" (0,94 m x 4,01 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 2" x 14' 6" (3,1 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 5" x 9' 6" (2,26 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
306,86 $
3 682,38 $
Taxes scolaires
78,67 $
944,08 $
Assurances
92,92 $
1 115,00 $
Chauffage
249,64 $
2 995,73 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

377 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 708427

Bord de l'eau
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