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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Chalet à vendre, Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 732575

3381, rue du Barrage, Jonquière

N° 732575
239 000 $
Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone  : 418-542-1749 Site web  : Visiter le site

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2 Chambres
1 Salles de bain
1 Nombre d’étages
816 pi² (75,81 m²) Aire habitable (s-sol exclu)
186,045 pi² (17,284,15 m²) Taille du terrain

Remarques du proprio

CHALET au bord de l'eau, très intime. Accès à la rivière. Boisé.

Accès au Lac Kenogami à quelques pas.

 

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COURRIEL
giboilyduproprio@gmail.com

 

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DROPBOX
https://www.dropbox.com/s/p3yv7rs3qk9e1k1/3381%20Barrage%20PIBRAC.mp4?dl=0

DIAPORAMA: 3381 Barrage PIBRAC.mp4 (été 2016)

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Google Maps no1.a
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Google Maps no1.b
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Street View no1
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Google Maps no2
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Street View no2
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Numéro de cadastre
 4 549 925

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Evaluation du prix:
  Chalet:
          816 pi2 x 175 $/pi2 = $ 143,000
Terrain:
   186,000 pi2 x 0,75 $/pi2 =$ 139,000

 TOTAL:                               $ 282,000

 

Prix de vente affiché:             $239,000

 

 

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Description

Très grand terrain, boisé, très intime sans voisin, ni en avant, ni en arrière, ni de chaque côté.
Au bord de l'eau. (Aucun risque d'inondation. Aucun dommage, ni érosion lors du déluge de 1996).

La maison (chalet) n'a pas de sous-sol, mais seulement un vide sanitaire isolé sur fond de béton d'une hauteur de 3 à 6 pieds.
Le sous-sol est isolé et chauffé (absence d'humidité) et peut servir d'espace de rangement (28' x 12' et plus),
ou peut-être aménagé en atelier ou espace de travail autre. (2 fenêtres au sous-sol - côté est et côté sud).

L'accès au vide sanitaire s'effectue par une trappe au plancher de la salle à dîner et par l'extérieur, à l'arrière (coté ouest).

L'état d'entretien du bâtiment est bon (la plupart des composantes date de 1980).

Secteur de villégiature à proximité de la zone urbaine (moins de 5 min de Jonquière).

Accès à la rivière (navigation sécuritaire - canot, kayak, chaloupe -- rivière très peu fréquentée à cet endroit, sauf par les canards, hérons, castor...).

 

Dimension du bâtiment
34 x 24

Qualité de construction
Bonne

Année de construction
1980

Âge apparent
25 ans

Année apparente
1991

Topographie du terrain
Plane, pente vers la rivière

Risque d'inondation
Aucun

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR/STATIONNEMENT
Stationnement et entrée en poussières de pierres.
6 places

 

DÉPENDANCES/ANNEXES
-Abri d'auto 14' x 25'
-Remise de 11' x 5'

-Galerie couverte à l'arrière (Solarium 12' x 8')
-Galerie en façade en béton

 

Approvisionnement en eau
Municipalité

Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique

DIMENSION DU TERRAIN
17,713 m² (186,000 pi2)

 

 

Fondation Vide sanitaire en béton coulé
Ossature Ossature de bois
Murs Exterieurs Aluminium
Isolant Laine minérale
Murs intérieurs Placoplâtre
Toiture Bardeaux d'asphalte (2008)
Soffite/corniche Aluminium ventilé et gouttières
Fenêtres Manivelles en PVC
Portes extérieures Acier et Porte-fenêtre
Portes intérieures Standard
Plomberie Cuivre et ABS
Électricité 200 ampères à disjoncteurs
Chauffage/énergie Plinthes / électricité
Boiseries/armoires Armoires en bois franc
Éléments incorporés Chauffe-eau: 40 gallons 2003
Nombre de salles de bain/lavage 1 de 3 appareils
Foyer/poêle/cheminée Aucun
Climatisation/ventilation Hotte de cuisine
Équipements spéciaux 1 Climatiseur mural
Équipements spéciaux 2 L-vaisselle, système d'alarme


PIÈCES
  1-Salon
  2-Cuisine/Salle à manger
  3-Chambre no1
  4-Chambre no2 (ou bureau)
  5-Salle de bain 
   Vide sanitaire
   Galerie couverte à l'arrière
   Abri d'auto (attaché)

 

 

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Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
239 000 $
Dimensions du bâtiment
816 pi² (75,81 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1980

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie
  • Vinyle

Cuisine:

  • Armoires en bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture
  • Cabanon

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 12' (5,64 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 12' (5,03 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 12' (8,53 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
145,08 $
1 741,00 $
Taxes scolaires
42,33 $
508,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Carte

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

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Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio
Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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