3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 233 m² (2 507,99 pi²)
Taille du terrain 814 m² (8 761,82 pi²)

Remarques du proprio

MAISON À VENDRE

Disponible immédiatement.

1202 rue Gingras, La Baie.

39' x 64' (11,96 m x 19,49 m).

Magnifique maison rénovée en grande partie. Plafond de 9' haut au rez-de-chaussée. Cachet unique. Terrain plat très intime, beaucoup de potentiel. Idéal pour travailleur autonome, espace pour service de soin personnel (coiffure, esthétique), atelier ou professionnel, garderie. À proximité de l'hôpital et de tous les services.

Garage 12' x 20' annexé et chauffé, piscine creusée 17' x 32' chauffée avec thermopompe, nombreux patios arrière en bois, en pavé et en béton, clôture PVC au complet en cour arrière, aménagement extérieur complet, entrée asphaltée (4 stationnements). 1 remise 8' x 20' (avec remise à bois). 1 remise de piscine (avec toilette extérieure), foyer extérieur.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Plancher de bois franc partout, portique d'entrée principale en céramique + autre portique avant en bois franc, plafond à 9' de haut, 3 chambres avec garde-robe, grande cuisine avec beaucoup de rangement en céramique avec îlot central et possibilité d'une petite table dans la cuisine, salle à manger, grand salon avec foyer au bois triple combustion vitré, salle de bain-douche en céramique, atelier/bureau en céramique avec foyer électrique, 2 rangements, grand corridor avec 2 rangements.

SOUS-SOL : Plancher de vinyle partout, plafond à 8' de haut, grande salle familiale avec poêle à combustion, salle de jeux, salle de bain en céramique, grande salle de lavage, grand atelier, chambre froide, garde-robe cèdre et rangement sous l'escalier.

Travaux de réfection en 2008 : Revêtement extérieur de fibrociment, isolation rigide des murs extérieurs, toiture en bardeaux d'asphalte avec ventilateur maximum, fenestration et échangeur/purificateur d'air.

Travaux de réfection de 2011 à 2014 : Plafond suspendu au sous-sol et luminaires encastrés, nouveau revêtement de vinyle flottant au sous-sol partout, nouvelle pompe de piscine, réfection de l'écumoire.

Travaux de réfection en 2018 : Toiture des 2 remises, boîte à fleurs en bois extérieure, rénovation partielle du patio en bois, nouvelles margelles extérieures, nouvelle toile de piscine et vérification et réparation de plomberie de piscine au complet.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
274 000 $
Dimensions du bâtiment
11,96x19,49 m (39,24x63,94 pi)
Évaluation municipale
257 200 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
265,74 $
3 188,82 $
Taxes scolaires
59,85 $
718,24 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

274 000 $

Bungalow à vendre

N° 816327

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