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Taille du terrain 21 969.1 pi² (2 041 m²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial de 7626 pi2. Très grand stationnement, pouvant facilement accommoder 100 voitures. Secteur stratégique sur le boulevard, vue sur le Saguenay.

Belle grande bâtisse entièrement faite de ciment. Commerce situé sur le boulevard, près de tous les services. Façade avec 3 portes-terrasses. 6 portes d'entrée.

Grand stationnement avec 3 entrées. Conviens pour différents commerces, coopérative, habitations ou garderie communautaire ou tout autre commerce. Éclairages à minuteries.

Près de l'hôpital, des marchés d'alimentation, des écoles primaires et secondaires. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
294 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
74.1x99.11 pi (22.59x30.21 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
100
Raison sociale
organismes
Franchise
Non
En exploitation depuis
1991
Année de l'évaluation municipale
2008
Évaluation municipale du terrain
65 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 000 $
Année de taxation
2006

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Béton
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 74' 10" x 99' 11" (22,81 m x 30,45 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

294 000 $

Immeuble commercial à vendre

3415, boulevard de la Grande Baie Sud

La Baie Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 260862

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