Taille du terrain 21 969,1 pi² (2 041,00 m²)

Remarques du proprio

Immeuble commercial de 7626 pi2. Très grand stationnement, pouvant facilement accommoder 100 voitures. Secteur stratégique sur le boulevard, vue sur le Saguenay.

Belle grande bâtisse entièrement faite de ciment. Commerce situé sur le boulevard, près de tous les services. Façade avec 3 portes-terrasses. 6 portes d'entrée.

Grand stationnement avec 3 entrées. Conviens pour différents commerces, coopérative, habitations ou garderie communautaire ou tout autre commerce. Éclairages à minuteries.

Près de l'hôpital, des marchés d'alimentation, des écoles primaires et secondaires. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
320 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
74,1x99,11 pi (22,59x30,21 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
100
Raison sociale
organismes
Franchise
Non
En exploitation depuis
1991
Année de l'évaluation municipale
2008
Évaluation municipale du terrain
65 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 000 $
Année de taxation
2006

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Béton
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 74' 10" x 99' 11" (22,81 m x 30,45 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
678,30 $
8 139,66 $
Taxes scolaires
0,01 $
0,10 $
Surface non-résidentielle
1 249,84 $
14 998,06 $
Électricité
734,46 $
8 813,50 $
Assurances
158,83 $
1 906,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

320 000 $

Immeuble commercial à vendre

3415, boulevard de la Grande Baie Sud

La Baie Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 260862

Prix révisé
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